2015年下半年辽宁省土地估价师《管理法规》：城乡规划的实施试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、路线价估价法是依据路线价，再配合__和其他修正率表，用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。A．宽度修正表B．宽深比修正表C．容积率修正表D．深度指数表2、在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100，区级中心的规模指数为50，小区级中心规模指数为20，市级中心、区级中心及下区级中心的功能分别为__。A．100、50、20B．50、30、20C．100、30、20D．59、29、123、根据《物权法》规定，下列完全属于国家所有的包括__。A．矿藏B．城市的土地C．山岭D．森林E．海域4、路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离即深度增加而。A：增加B：递减C：不变D：以上都不对E：国家实行土地估价师资格认证制度5、根据中心地理论，市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。A：三角形B：四边形C：六边形D：同心圆E：时间因素6、是划分城市和乡村的主要标志之一。A：经济规模B：人口规模C：用地规模D：商业聚集度
fE：时间因素7、专利权属于。A：流动资产B：固定资产C：无形资产D：递延资产E：土地8、为确保建筑承包商很好履约，开发商通常从每次工程进度款中扣留一部分金额，作为承包商缺陷责任期的。A：最终付款B：维修金C：保留金D：保险费E：土地9、如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元／和300元／，标准样点地价的平均值分别为760元／和1520元／，则表明两商业路段平均样点地价的代表性。A：甲乙相同B：甲大于乙C：甲小于乙D：难以判断E：土地10、城市规划的基本任务包括__。A．根据区域生产力布局和劳动地域分工，提出市域性城镇体系规划和区域性基础设施规划B．合理选择城市各项用地，确定城市的功能布局并考虑城市的长远发展方向C．城市规划设计并指导空间的和谐发展，以满足社会与经济的需要D．拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和办法E．合理地选择开发用地以及绿化地区的城市规划策略11、某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2．5，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差0．5，容积率修正幅度分别为±15％、±5％、±10％．有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为2、1．5、3．三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是。A：r