租赁合同
甲方出租方：
承租方乙方甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设银饰店事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。
第一章租赁房产
11
甲方同意按下述条款总计租赁面积（房地局测量认可的为准）为称“房产”出租给乙方使用。
和
条
件将位于平方米的房产以下简
12
同意乙方可将承租房产用于开设银饰店。乙方在使用期内依法经营不受甲方干预，今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合同。甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。
13
第二章
租赁期限
21
除非甲乙双方按第十章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为年月日至年月日止。（唯年月年月日为免租期。
年，自日至
22
在本租约期满后，除非甲方收归房产自用，否则乙方有优先权继续承租，条件由双方另行通过友好协商商议后以书面订定。
第三章
31
房屋租赁单价为第一至第
租金及支付方式
租赁年度每季度万元。
f32
第31款所称“租赁年度”，均系指自免租期满之月、日起，向后推算，满十二个月为一租赁年度。本合同所称“租赁月”，均系指免租期满之日次日起，向后推算，满1个月为“租赁月”。从乙方开业第二个月起，乙方应在每个月乙方提供的合法的发票。日前向甲方支付当月租金，且甲方应向
33
34
若第33条所述日期恰逢法定休假日，则甲乙方可在法定休假日结束后的第一天向对方履行义务。
第四章
税收及费用
41
42
乙方经营实际发生的水、电费，由甲方承担（都包括在房租之内）。乙方在甲方的场地内，经营期间不需要办理工商营业执照，直接挂靠甲方的营业执照名下进行经营。但如果因乙方产品质量问题（如：销售假冒伪劣商品）而被工商部门查处，这方面的责任问题则由乙方自行承担并自行处理解决。
第五章
51
甲方保证及责任
甲方保证确实拥有房产的转租权和使用权，并保证其所承租的房产业主确实拥有房产的所有权及其土地使用权，并提供相应有效的法律证明文件于本合同后见附件。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院采取查封，扣押等强制措施。甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方。
52
53
甲方明确知晓乙方租赁场地的用途为用于黄金（千足金、18K黄r