法按市场形式分类按物业用途分类
按建筑特征分类按物业区位分类
种类大型商厦专业市场小区商铺购物中心小区配套商铺专业市场批发及商贸中心餐饮及美食广场商业大厦住宅区商铺临街商铺步行街露天商铺地下商城商业区物业住宅区物业近郊物业
按经营方式分类按经营类别分类按销售方式分类按物业产权分类
统一经营物业
分散经营物业综合经营物业单一经营物业
销售物业租售物业出租物业产权物业非产权物业
举例天河城广场、广百新翼天河电脑城、白马服装大厦深圳四季花城商业街、祈福新村商业街天河城、中华广场骏景花园商业街、华景新城商业街南岸装饰材料城、美居中心天雄布市百福广场中泰国际广场、时代广场即小区配套商业铺位即市区道路临街商铺北京路步行街商铺流行前线、康王商业城名汇广场、名盛广场即小区配套商业铺位顺德国际商业城、五洲装饰世界以产权酒店和商务公寓采用较多或只租不售的商业物业大部分商铺（除发展商返租外）如大型商厦、小区商铺如专业市场、餐饮及美食广场有产权的商铺多以销售为主广州国际玩具精品中心天河城广场、宏城广场大部分的新建物业临建物业或改建商铺
6
f2、房屋建筑结构分类
类型
编名称
号
1
钢结构
内
容
承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
2钢、钢筋混凝土结构承重的主要结构是用钢、钢筋混凝上建造的。如一幢房屋一部分梁柱采用钢筋混凝土构架建造
3钢筋混凝土结构
承重的主要结构是用钢筋混凝上建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、开板等先进施工方法施工的钢筋混凝土结构的建筑物
承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房
4
混合结构
屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是
木材制造，住是用钢筋混凝土建造
5
砖木结构
承重的主要结构是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制
结构房架。砖墙、木柱建造的
6
其它结构
凡不属于上述结构的房匿都归此类。如竹结构、砖拱结构、
窑洞等
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f三、房地产专业名词
1、建筑专用术语
1）城市规划术语A城市规划对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。B城市基础设施城市生存和发展所必须具备的工程性基础设施和社会性基础设施的总称。C城市用地①城市用地
按城市中土地使用的主要性质划分的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、r