暖费和能源费
1、乙方保证遵守管理公司对万达广场及该商铺的《经营管理公约》，遵守《经营承诺书》、
《消防安全责任书》，及与管理公司达成的“租户手册”中的物业管理内容。
2、从合同生效之日起，乙方应当向管理公司交纳该商铺的物业服务费。该商铺的物业服
务费为每月每平方米（建筑面积每平米8元人民币，即每月物业服务费为元人民币（大写
人民币
）。如日后物业管理费递增或减少，由乙方自理。
物业服务费每3个月为一个计费期。乙方应在每个计费期结束15日前向管理公司交纳下一
个计费期的物业服务费。
3、乙方应承担租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用（实行分户计量），水、电费
实行电卡充值。
五、保证金
1、为了确保本合同下各款项、费用按时足额交纳，乙方同意向甲方交纳租金保证金、物
业服务费保证金、经营质量保证金。
2、乙方应当在本合同签订同时向甲方一次性交纳两个月的租金保证金
元人民币。
（大写：
整）
如乙方未能如约交纳租金的，甲方有权从租金保证金中直接予以扣抵或扣罚，不足部分
仍有权向乙方追索。乙方应当在接到甲方书面通知后的7日内补足租金保证金；逾期未予补足
的，视为乙方违约，甲方有权终止本合同并收回该商铺，商铺交还按本合同第八条执行。乙
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f方应按本合同第六条约定向甲方支付迟延履行违约金。乙方在经营期间因商品质量问题而引起顾客投诉的，全部由乙方负责处理，造成甲方损
失的，由乙方赔偿给甲方。3、合同终止时，双方办理完撤离手续后的10日内，由甲方及物管公司将租金、物业服务
费保证金余额无息返还；在乙方办理完撤离手续30日后，管理公司将经营质量保证金余额无息返还。
六、迟延履行违约金乙方延期向甲方或管理公司交纳其应付款项或费用，则甲方或管理公司有权向乙方收取迟延履行违约金，该违约金以迟延应付款项或费用金额每日3‰计算，从应付之日至实际全额付清之日。七、该商铺的使用1、该商铺的装修：乙方就该商铺的装修方案应事先交甲方和管理公司书面审查同意后实施。甲方和管理公司应当在收到装修方案后的5个工作日内作出书面意见，否则视为同意。乙方装修时应当遵守万达广场有关装修管理制度和相关法律法规。管理公司有权对乙方不合理的装修行为予以指正或制止。前述甲方和管理公司的审查同意行为或者管理公司的指正或制止行为，不免除乙方应承担的责任，并不导致甲方或管理公司因此对乙方装修承担责任。2、乙方应当严格遵守管理公司的各项管理制度、防火、防盗、用r