单张，可促使社区业主对产品产生兴趣，进行咨询，进一步挖掘潜在顾客。这是从点到线，由线到面的覆盖过程，正确方法是让推广人员从楼的最高层往下楼层走，心理比较踏实，也不会那么累。2多做公益性广告。在社区楼层牌、门牌号码、电梯间内的宣传栏处，捐助制作社区公益宣传牌、告示栏、指示牌、广告电子时钟及赞助社区的物业杂志。值得注意的是互联网时代已经到来，买得起房的业主很多是知识分子、白领，并懂上网，郑州公司用赠送社区论坛的新促销形式，深入了解了业主的需求。3赞助社区举办的各种活动。
f积极利用机会支持社区的活动，如社区开发商举办的收楼晚会，售楼表演户外SHOW、联欢晚会等。4设立临时产品展示区。5建立社区样板工程，欢迎业主参观。6举办相关产品知识课堂。
建立社区楼盘档案，制作分布图：为了方便社区营销调研，可以将本区域的社区、楼盘进行全面的普查，了解各个楼盘的定位、价位、户型、户数、配套、开发公司、物业公司、开盘日期、预计装修日期、进驻装修公司、有无竞争对手进入等，建立楼盘档案，再将楼盘名称标注在地图上，将楼盘分布图挂在办公室，已进驻的社区以“红旗”标注，并及时添加新楼盘。
开发公司和物业公司：社区营销需要与物业公司合作，需要进行物业公关。有些公司的物业是由开发公司指定的。售楼活动一般由开发公司举行，业主晚会也常是由开发公司组织，所以了解这些公司对于日后进社区做活动、做宣传，都很重要。
进行楼盘分类，决定进驻方式：由于我国商品房改革的时间不长，我国的住宅呈现出多类型的格局。一般而言，各种住宅社区，可以归一下类，分为集资房、商品房、拆迁户、出租房、别墅等五种类型。1、集资房消费特点：因为集资房有时就是一两个单位集资兴建的，所以业主间较熟悉，装修时间集中，存在互相攀比的情况，信息容易传播，易树立口碑。多为国有大企业、银行、学校、医院、政府建设的楼盘。2、商品房消费特点：由于以上特性，商品房都是业主自己出资购买，并用于自住和投资的。装修时间长，装修档次要求较高、零散，房东间关系相对封闭，信赖家装公司。3、拆迁户、出租房消费特点：由于不像商品房购买者那样有预算有计划，拆迁
f户的消费能力一般不太强。装修时间短、经济水平参差不齐、装修要求普遍不高，多为双包制、求便型。4、别墅消费特点：由于别墅均是高收入阶层、企业主、高官等，装修预算较高，多为家装公司设计施工、分布零散、装修时间较r