54写字楼物业管理经费的测算：序号项目测算依据一人工费以建筑面积3万平方米楼高25层测算，定岗21人，管理处6人（正副主任2人，财务2人，助理1人，管理员1人工程部15人，正副部长2人，水电班长2人，高级技师1人，技师1人，维修9人1员工工资工资标准按1640元人月2社会保险工资的445医疗8工伤15养老21待业1费住房133福利基金工资的24工会经费工资的25教育经费工资的156加班费人均月加班3天计每月按22天
测算式（1）……（7）
测算结果占总费用比例备注2239元1517绿化、清洁、平方米月保安人员另行单独测算
7住房租金按8平方米人租金标准40元平方米月二以建筑面积3万平方米测算管理人员21人管理处6人工程部15人1交通通讯1摩托车100元部2部费2探亲、差旅、市内交通、其他交通100元人
月x21人
办公费
月工资标准x人数÷面积1640x21÷3000月工资标准x445x人数÷面积1640x445x21÷30000月工资标准x2x人数÷面积1640x15÷30021÷月工资标准x2x人数÷面积1640x15x21÷30000月工资标准x15x人数÷面积1640x15x21÷30000日工资x2x加班天数x人数÷面积1640÷22x2x3x21÷30000人均住房面积x租金标准x人数÷面积8x40x21÷300001……6〔（1）（2）（3）〕÷面积6400÷30000
115元平方米月051元平方米月0016元平方米月0022元平方米月0017元平方米月0156元平方米月0024元平方米月1元平方米月0213元平方米月
78346019017010103
678145
3通讯传真机500元台电话500元台x5台BP机100元台x6台电报费500元月
f序号项目2低值消耗品3办公水电费4办公用房租金5业务费6办公固定资产折旧费、筹备费
测算依据
人均50元月计
人均30元月计办公用房150平方米租金100元平方米计人均100元月计
测算式人均数x人数÷面积50x21÷3000人均数x人数÷面积30x21÷3000
用房面积x租金单价÷面积
测算结果占总费用比例备注0035元024平方米月0021元014
平方米月
0050元
平方米月
339049107
150x100÷3000
月人均数x人数÷面积
0072元
平方米月
100x21÷30001空调4台35000元2复印机30000元台3电焊机2000元台4管理道疏通机2000元台5冲击钻3000元台6台钻1500元台7值班亭8000元个8办公桌、沙发40000元9摩托车二部50000元10其他用具30000元11BP机6台6000元12手提电话20000元台13筹备费44000元折旧年限5年三公共设备1电梯六台2变压器二台及配电系统设施维3消防系统4供水系统修养护费5防盗系统1电梯维护按与电梯公司合同每月每台为3500元年检费560元保养
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