应方面，全国才刚刚起步，其长远的经济和社会效益不容忽视。
中国的老年住宅市场长期处于供求严重不平衡的状态。不论是面向中端的老年公寓，还是近些年出现的高端老年别墅，一经推出市场就抢购一空。而且目前许多老年住宅虽打着“老年”的旗号，但真正实现提供完善养老服务还需要很长一段时间的摸索。近年来，之所以国内众多开发商在近几年纷纷涉足老年公寓的开发，除了巨大的潜力市场因素以外，更为重要的是，这一开发业态早已成为了国际投资机构的关注焦点。
43、养老产业投资环境利好
2011年2月，民政部发布了《社会养老服务体系建设“十二五”规划》（征求意见稿）指出，到2015年，“基本建设形成制度完善、组织健全、规模适度、运营良好、服务优良、监管到位、可持续发展的社会养老服务体系”。在这份规划中指出了我国目前养老行业的现状；缺乏统筹规划，体系建设缺乏连续性；社区养老服务设施和养老机构床位严重不足，供需矛盾突出；设施简陋、功能单一、难以提供照料护理、医疗康复、精神慰藉等多方面服务等。
国家对于养老产业的扶持具体体现在对养老机构和养老地产税收上的优惠，比如国务院和民政部门相继出台减免养老机构的税收以及鼓励采取“独资、合资、合作、联营、参股等方式兴办养老服务业”的政策与文件。此外，还有针对金融保险机构进入不动产投资领域及健全中国养老社会服务体系，国务院办公厅和保监会都相继发布了相关的政策及文件。
f五：就居家地产目前遇到的困难的几个建议
51市场需求和购买力的矛盾
养老用地及养养老地产与居家养老、福利养老的本质不同就在于，作为一个独立的新兴产业，必须按照经济规律办事，必须探索一条符合中国国情的产业发展道路，必须保护和扶持养老地产企业的健康生存与可持续发展。目前来看，我国养老地产发展前路仍然困难重重，产业振兴不容乐观。如北京一些起步较早、服务模式较为成熟的企业仍然面临经营资金周转不灵的难题，如上海亲和源2010年营业额尽管突破15亿元却仍未实现盈利，如万科、保利仍持“投石问路”的谨慎态度，如保险资本进军养老地产的同时依然将“盈利模式不确定”作为最主要风险，这些信号都在提醒我们，我国的养老地产还处于较为脆弱的初生阶段，众多勇敢开拓积极的先行企业还面临着巨大的经营风险，其最大的风险就在于市场环境目前还不能给企业以基本的盈利保障，其根本问题在于运营成本居高不下，导致社会需求与市场购买力之间存在较大落差，成为养老地产发展r