原本的优质资源几乎变成了不可触碰的高压线，相对而言形同鸡肋的企业、消费信贷又远远不能满足年初制定的全年信贷业绩指标，在政策和市场的两难中艰难抉择。所以我们也可以预测，到在下半年银行必然不会轻易放弃房地产行业这块“肥肉”，但慑于国家政策的严厉，银行之间的竞争只能面向数量有限的优质客户，因而类似信用良好的首套房客户将会获得很大的选择余地和优惠空间，而在更广阔的企业、消费信贷领域必将成为下半年银行工作的重心，这也顺应了国家刺激消费、扶持中小企业的政策。疑点三：地方政府改走“薄利多销”路线？楼市火爆的最大受益者不仅仅是开发商，还有地方政府。占总财政一定比例的卖地款的确是地方政府的重要收入。在今年的全国两会上，全国工商联向大会提交有关提案，指出房价中约5060的成本流向了政府，虽然还有部分专家对此质疑，但房价中很大一部分和地方政府有关是毋须质疑的。针对这一现象，中央在宏观调控中多次提到了不得将土地财政列为收入指标，还有地方官员的政绩要和房价挂钩等措施。因此在接下来的半年时间里，可以预见，地方政府将一方面加大老城区改造力度，提升城市形象，拉动GDP增长，另一方面将加大土地供应量，尽可能的避免“地王”等敏感字样的出现，“薄利多销”的土地市场应该会首次进入我们的视野。疑点四：市场中的投机者和空置房被成功挤出？据《中国证券报》的报道，在2009年10月末，全国商品房空置面积112亿平方米，其中商
f品住宅空置面积6204万平方米，商业地产空置面积也达到2878万平方米，全国空置率已达到26％，另外坊间也有传闻2009年10富人买走了50的房子，而这些富人购房多数属于投机需求，购房后既不自住也不出租，所以形成了大量的空置房，欲对这一部分的房产泡沫进行打压就必须增加房产流通环节和持有环节的成本。无论是逼房产所有者出售还是出租，对整个房地产市场都是一个利好，一旦这一批空置房被充分利用起来，房价的调控自然会水道渠成。所以在下半年，可以预测，除了交易税费的有增无减之外，物业税这把利剑也将始终高悬在投机者头上，因为此前并没有实际的征收先例。所以，并不在于实际打击效果有多明显，而是在于强大的心理威慑力会将惯于获取暴利的投机者挤出房地产市场。疑点五：房地产企业的大举兼并和特色产品开发年？作为市场化运作的主角，开发商在历经了这么多年的风雨之后已经获得了足够的成长空间，全国性品牌开发商已经遍及每一个一、二线甚至三线城市，所以面r