新划拨用地办理《建设项目用地规划许可证》程序（用地科、规划科）
第一阶段
建设单位提出申请办理建设项目选址意见书（５个工作日）
受理
出具规划选址意见绘制规划选址范围图
申请报告
授权委托书房地产开发资质证书（房地产开发项目工商营业执照发改委立项批文
信息中心地形图使用受理回执
建设用地界限工作图（委托书）填写《建设工程选址申请表》、《建设（用地工程）规划定点申请表》
办理完毕，窗口发证
《建设（用地工程）规划定点申请表》《建设工程选址申请表》、
f建设单位征求相关部门
第二阶段
办理建设用地规划许建设单位提出申请可证（5个工作日）
窗口受理
规划部门审核填写审核意见
建设用地界限图
消防、环保等相关部门意见土地部门意见（土地使用权出让合同）
《建设（用地工程）规划定点申请表》《建设工程选址申请表》、建设用地选址范围图土地使用权出让合同
f绘制建设用地界限图出具规划设计条件
办理完毕，窗口发证
建设工程选址意见书建设用地规划许可证（审批单、通知单、红线图、规划设
计条件）
建设单位到土地局办理土地证
建设单位委托有资质的设计机构进行规划建筑方案设计
用地面积在３万平方米（４５亩）以上的要求编制修建性详细规划
规定面积以下的直接做总平面设计方案和单体建筑设计方案
f修建性详细规划设计方案审核（规划科）
建设单位提出申请窗口受理规划审核
办理完毕，窗口发批复文件及批准的规划文本
申请报告授权委托书
土地证（附宗地图）建设用地规划许可证修建性详细规划文本一式三份（设计单位、建设单位盖章、签字）（电子磁盘数据一式两份）
办理建设工程规划许可证
第一阶段
建筑方案审核阶段（５个工作日，重大
申请报告法人委托书
f项目１２个工作日）建设单位提出申请
窗口受理方案审核
办理完毕，窗口发放批准的方案文本和《建设工程规划审批表》各一份
建设工程方案审批表（按要求填写并加盖公章）建设用地规划许可证及附件
土地证或批准书及附件发改委立项批文建筑设计方案文本一式两份区外设计单位承担设计的要提交市建设主管部门批准承接设计的手续建设项目区位图电子数据磁盘一份
专家评审会
市规委会审查
f建设单位委托设计机构进行施工图设计
建设单位征求相关部门
消防部门意见环保、人防等其他相关部门意见
第二阶段
核发建设工程临时规划许可证（４个工作日）
建设单位提出申请
窗口受理
书面申请
法人委托书
建设工程规划许可证申请表（填好加r