2016年新疆土地估价师《管理基础与法规》：行政诉讼考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地估价的替代原则具有广泛的适用性，在（）中价格及相关参数求取中可以应用。A收益还原法
bspB成本逼近法
bspC剩余法
bspD路线价法
bspE基准地价系数修正法2、下列关于合同履行的表述中，正确的是__。A．当事人对价款或报酬没有约定的可终止履行合同B．当事人对履行地点约定不明确的，可随意选择履行地点C．当事人对履行期限约定不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间D．当事人对履行费用约定不明确的，履行费用应由当事人共同承担3、如果对外交通便利度与火车站、港口、长途汽车站三个设施有关，三个因素的最大影响分都为100分，当它们各自作用指数分别为0．5、0．3、0．2时，则这三个设施的作用分分别为分。【2004年考试真题】A：80、70、50B：50、30、20C：100、60、40D：60、40、0E：时间因素4、决定了可以使用该土地并获取收益的时间，从而直接影响地价的因素是__。A．宗地基础设施条件B．宗地临街状况C．土地使用年限D．城市规划限制5、一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表，称为（）。A．功能分B．作用分C．因素分值D．单元总分值土地总分6、人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式称为__。A．土地所有制B．土地所有权C．土地使用权
fD．土地使用制度7、采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是__。A．耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费B．耕地补偿费、拆迁费、土地平整费C．耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费D．青苗补偿费、拆迁费、土地平整费8、下列措施中，不能有效的控制工程造价的是__。A．盈利B．组织C．技术D．信息管理9、某城市工业区的一条道路红线宽度为28米，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为．【2004年考试真题】A：交通性主干道B：交通性次干道C：交通性支路D：生活性次干道E：土地10、一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行限制的消极措施是。A：城市基础设施政策B：政府的土地政策C：土地利用规划D：城镇规划E：时间因素11、《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，因处分抵押财产转移土地使用权的，被处分土地使用权的受让方、抵押人和抵押权人应在抵押财产r