当大于等于48米小于6米时不论层内是否有隔层计算容积率指标时建筑面积均按该层面积乘15倍计算。门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等因功能需要的建筑空间可按其实际建筑面积计算容积率。
3、商业建筑（指零售商业等）当层高大于等于5米小于6米不论层内是否有隔层计算容积率指标时建筑面积均按该层面积乘15倍计算。门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等可按其实际建筑面积计算容积率。
酒店类或以小开间单元式设计为主的商业建筑的标准层层高参照办公建筑标准层层高控制。
4、办公、商业建筑层高大于等于6米小于82米时，不论层内是否有隔层，计算容积率指标时，建筑面积均按该层面积乘2倍计算。当层高大于等于82米（即622米）时，不论层内是否有隔层，计算容积率指标时，建筑面积均按该层面积乘3倍计算。
电影院、展示厅、大型会议厅、大型商业用房（2000平方米以上功能集中布置的单一空间）等确因建筑设计规范要求加大层高的，可按实际建筑面积计算
f容积率。
5、鼓励建筑设底层架空层（含文化、体育、教育等公共建筑）。满足以下条件的底层架空层其建筑面积可不计入地块容积率净高3米以上，以柱、剪力墙落地；视线通透，提供相对集中公共空间，一般不应少于主体建筑占地面积的13无特定功能只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。
底层架空层计入建筑层次。其电梯井、门厅、过道等围合部分按实际面积计算容积率。
７、地下空间层高22米以上室外地坪为基准地下室、半地下室的顶板面高出室外地面不超过15米时建筑面积不计入容积率当地上部分大于15米时该层建筑面积计入地块容积率。若因地势等原因室外地坪高低变化较大时按相关规定处理。
四、本规则实施前已取得方案设计批复的项目仍按原批复执行；2010年7月前土地已出让但方案尚未批复的项目，允许建筑部分楼层按原规定执行层高标准，其比例原则不超过其标准层面积的40（在方案中明确）；2010年7月后公开出让地块的项目按本规则执行。
2005年5月13日颁布的原《关于建筑层高控制及容积率指标计算规则》（杭规发2005156号）同时作废。过去有关规定与本规则有矛盾的，按本规则执行。
五、萧山、余杭区及市域各县（市）可参照本规则实施。
六、本规则执行中的具体问题由市规划局负责解释。
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