凤龙湾别墅样板区及花园公寓区方案设计任务书
一、设计范围1、别墅样板区样板房建筑单体（高尔夫别墅及城堡别墅样板房）及总图2、花园公寓区建筑单体及总图
二、设计背景凤龙湾国际文化旅游生态城是由丹彤集团投资开发的大型旅游房地产项目，地处云南寻
甸县，区域内具备山林、水库等丰富的旅游资源。一期项目包含中心花园广场、五星级酒店、SPA会所、城堡商业街、高尔夫别墅及花园公寓等。
别墅样板区拟建设独栋高尔夫别墅样板房和城堡别墅样板房，后期可兼容酒店度假屋及温泉SPA配套用房功能。建筑整体上延续片区欧式风格，传承文艺复兴人类生存价值和人文精神主张。在建筑外观和社区文化主题上，形成独特的、高贵的建筑品味；并且以欧陆风情建筑为蓝本，在建筑外立面、植物、河景、湖景、水景、园林、雕塑等方面均采用较为统一的风格，拟将其打造成高品质别墅样板展示区。
花园公寓区拟作为项目首期推出的销售产品，以别墅的品质，度假公寓的户型为卖点，以售后返租的形式作为酒店客房经营，成为整个核心区度假小镇的居住组团，与相邻的小镇商业街部分形成有机结合，共同构建一个流露着浓郁异域风情的旅居小镇。
三、设计依据1、国家和地方相关规范、规定和标准；2、建筑地块及布局依据凤龙湾国际文化旅游生态城启动区规划及总平图；3、甲方提供的设计任务书及相关产品研究及设计建议；4、四、设计要求1、总则1了解项目策划背景，清晰片区风格愿景，清楚设计最终所追求的设计效果。2明确产品的使用功能，首先样板区是作为高尔夫别墅和城堡的样板区，根据甲方提供产
品研究明确产品的度假产品特性，尽可能满足功能需求；其次样板区后期与SPA会所形成互动，作为SPA中心的度假配套使用，动线设计考虑兼顾与SPA中心的通达功能。
f2、别墅样板区设计细则1建筑布置：总平面布置4栋独栋别墅样板房和1栋城堡别墅样板房，不考虑上轮提报中
销售中心建筑，样板房排布顺序再根据销售动线及景观营造另行思考；同意上轮样板区排布兼顾多方向视觉及景观通道营造，SPA用地预留酒店配套泡池及接待中心即可。2道路布置：以规划营销中心和花园广场为起点形成看房动线和游客动线两条线路，使样板区与营销中心、花园广场、巡游大道串联起来，同时道路应结合景观进行设计，其中看房动线可供使用电瓶车。3建筑风格：以上轮提供西班牙风格、地中海及托斯卡纳风格为方向，但立面颜色需趋于一致，不出现强烈反差，城堡别墅需添加欧陆城堡标志性元素，r