D：6～10E：时间因素11、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是一项主要内容。A：城市规划纲要B：城市总体规划C：城镇体系规划D：分区规划E：时间因素12、上地估价机构工商设立的基本条件包括__。A．机构名称中应明示土地、不动产、土地资产、地产、地价的评估或估价等表明土地估价专业的术语B．依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确为有限责任公司。依据《合伙企业法》设立的土地评估机构名称结尾宜称为事务所C．土地评估机构的法定代表人有限责任公司和执行合伙企业事务的合伙人合
f伙企业须具备土地估价师资格D．机构详细列明的营业范围中应包含土地评估、不动产评估、地产评估、地价评估E．有固定的经营服务场所13、房地产开发企业的其他业务利润包括__利润。A．材料经营B．无形资产转让C．固定资产出租D．其他应收款的回收E．多种经营14、在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为__。A．投资利润＝土地取得费土地开发费税费×投资回报率B．投资利润＝土地取得费土地开发费税费利息×利润率C．投资利润＝土地取得费土地开发费×投资回报率D．投资利润＝土地取得费土地开发费税费×贷款利率15、在国际金融市场上，欧元的利率为6％，美元的利率为3％，则6个月远期美元将．【2007年考试真题】A：升水3％B：贴水3％C：升水1．5％D：贴水1．15E：土地16、计算土地开发费用，对于__应以“七通一平”为标准计算。A．基础设施配套费B．公共事业建设配套费C．小区开发配套费D．城市规划费用17、一般来说，城镇土地开发规划主要内容包括__。A．编制土地开发规划方案B．土地开发的可行性论证C．开发区的总体布局与功能分区D．小区规划设计E．土地勘测调查和社会经济情况的调查18、剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是。A：根据过去的数据水平确定现在的数据B：根据实际发生的数据水平确定C：根据统计的数据水平确定D：根据当前的数据水平确定未来的数据E：时间因素19、建设用地开发就是把土地改造成__的过程。A．观赏场景B．生活场所C．设施农业用地D．生产场地
fE．主要生产要素20、某企业跨两个县用地，在进行土地登记时应该。A：在所涉及土地面积比例较大的县级人民政府办理土地登记B：报土地所跨区域各县级人民政府分别办理土地登记C：报上级市人民政府进行登记D：报省国土资源厅登记E：35％～50％21、采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取作r