⑤秩序维护费用；⑥办公费用及物业企业固定资产折旧等方面，（《广西壮族自治区物业服务收费管理暂行办法》第十三条）。8、我户逾期缴纳物业费，是否需缴纳违约金？答：业主不按时交费物业服务中心将按相关规定（《广西壮族自治区物业服务收费管理暂行办法》）“每逾期一日加收应缴额的千分之三”收滞纳金。9、我的房子可以开培训班、公司吗？或者出租做其它商业用途，多交物业费可以吗？答：房子用做办公场所会影响其它业主的正常生活，同时相关文件《物权法》、《广西物业管理条例》有关规定，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。即使您多交物业费，物业公司也无权利同意您改变住宅实用性质。10、售楼时的承诺没有兑现，我可以不交物业管理费吗？
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f答：很抱歉，请问当时售楼时给您承诺了什么，您有相应的文字证明吗？而且物业费是用于小区物业服务的，与当时的承诺没有关系，请您谅解和支持我们的工作。11、有的业主不交物业管理费，这对我有影响吗？答：物业费是小区物业服务的基本，有的业主不交费会影响物业服务的运作，降低服务质量，所以请广大业主理解和配合物业工作，按时交费，同时请广大业主给物业提意见和建议共同创造美好的家园。12、物业服务成本包括哪几部分？答：包括：人员工资、福利，办公耗用，公共设施、设备，公共部位日常维修养护，保洁、绿化的维护，秩序维护及固定资产折旧等。13、业主有权审查物业管理企业的收支吗？答：物业费实行的是“包干制”，每半年在小区公告栏告知物业费用收支情况，届时请您监督。《广西壮族自治区物业服务收费管理暂行办法》、《前期物业服务合同》有相关规定。14、开发商要交物业管理费吗？答：已交付使用的（房子、车位、铺面）由业主交纳物业管理费，未交付使用的由开发商交纳。（根据《广西壮族自治区物业服务收费管理暂行办法》第十九条）15、未入住前是否要交纳物业费？或者空置房怎么缴纳物业费？答：自开发商通知业主交付之日起，业主要足额交纳物业费，依据（发改价格20031864号）开发建设单位正式通知入伙的物业，就不算是空置房，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。故不存在空置房的说法。关于空置物业费（案例：罗先生来电他刚买下一套房子，由于近期手头比较紧，想过一段时间再收房。他想了解，收房之前，他是否可以免交物业费？）南宁市物价局工作人员回复：自治区物价局、建设厅关于印发《r