填不密实造成渗水。在主体结构施工时，钢筋混凝土外墙两侧模板一般都采用对拉式穿墙拉杆连接，来确保构件的截面尺寸和使模板具有足够的刚度，施工单位常采取穿墙螺栓外加塑料管，拆摸后将螺栓抽出周转使用，这时混凝土构件上就会留下内外贯通的螺栓孔。从而会在外墙体上留下许多拉杆孔。这些孔洞若未做密封处理或者处理不当，就会留下渗水隐患。许多施工人员在粉刷前往往不认真处理，大都是在室内、外粉刷时，顺便从孔洞中抹入部分砂浆，而孔的中部大多是空的。当外墙抹灰层在孔洞附近出现裂纹时，雨水很易在风压的作用下，沿孔洞渗入室内。三是墙洞渗水。高层建筑的井字架口、上人电梯口、塔吊附墙杆、拉结杆相应增多，在拆除脚手架连墙杆，有的截留在墙内，砂浆封堵不严密，形成渗水通道。四是设计预留孔。一般在民用建筑中，主要有空调冷凝水外排管孔和排气扇孔。在未安装相应的设备前，或安装设备后又未认真堵塞时，这些孔洞也是向墙室内渗
f水的通道。35墙体装修抹灰引起渗水。砂浆外粉刷施工工序不当、基层处理过湿或过干、浇水不足或浇水过度引起面层干缩裂缝渗漏。有的施工单位片面认为外墙饰面砖具有良好的防水性能，因而忽略底层、中层的抹灰质量要求有的擅自减薄抹灰厚度有的抹灰厚度不按规范“水泥砂浆每次抹灰厚度不宜大于57毫米”的要求分层施工，而是采用一遍抹灰成活，使抹灰层产生裂纹，为雨水渗漏开辟了路径。36外墙饰面材料施工不良引起渗水。有的外墙采用饰面砖进行装饰，饰面砖具有不透水性，而粘结材料用的水泥容易造成饰面砖的四边灰浆不饱满而形成空腔，雨水就会沿缝隙进入饰面砖内的空腔里，因为饰面砖不透水，水被困于空腔内只能往室内渗。外墙饰面层为饰面砖时，其勾缝是外墙防水的重要环节，勾缝砂浆强度低或用纯水泥浆勾缝，勾缝不密实、不饱满、不光滑使雨水流速减缓，滞水时间、滞水量增多，形成很多毛细孔，在风压作用下，雨水从毛细孔渗入。有的外墙面砖镶贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，面砖与砂浆间空隙部分易形成储水囊。有的面砖质量不合格，面砖吸水率及耐冷、耐热性不符合要求，通过日晒雨淋影响而产生龟裂或釉面脱落。有的外墙粘砖前没有认真堵塞墙体上的孔洞和缝隙出现渗漏，如固定脚手架的铅丝洞，脚手洞等堵塞不严、砂浆饱满度达不到要求、灰缝不饱满等都易留下渗水的通道。此外，外墙涂料基本不能提供防水功能。37细部构造不当引起渗漏。外墙许多构件容易造成渗漏，如：挑檐、雨r