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钢筋混凝土外墙渗水的原因与防控
湖北阳新建设工程质量监督站陈延芳柯于连摘要:近年来,随着城市的发展,高层钢筋混凝土结构愈来愈多,其剪力墙渗水现象也屡见不鲜。笔者通过工作实践和调研,对钢筋混凝土外墙渗水的原因进行了分析,并联系实际提出了科学的预防措施,对建筑工程防治此类通病和处理住户投诉具有指导意义。关键词:混凝土结构;墙体渗水;产生原因;防控措施一、前言在建筑工程墙体渗水的各种现象中,人们往往只认为主要是框架填充墙渗水,而忽视了混凝土剪力墙也同样存在渗水。最近,笔者受理的几起内外墙体渗水投诉案例中,都非框架填充墙结构,而是全混凝土剪力墙结构,施工单位、建设单位(房地产开发单位)和住户都对钢筋混凝土外墙渗水感到纳闷,百思不得其解,原因不明,治理不易。为此,必须高度重视混凝土外墙渗水,正确分析其原因,科学进行预防整治,已显得十分必要。二、渗水部位建筑工程外墙渗水是常见的质量通病。混凝土剪力墙结构外墙渗水主要表现在墙面渗水、外窗四周渗水和预留孔洞处渗水三个部位。三、原因分析通过调研,钢筋混凝土墙体渗水的原因主要由设计深度、自然因素、建筑选材、墙体结构及施工质量等诸多因素诱发。31自然风压与设计不妥引起渗水。由于设计人员忽视了风压给高层建筑造成的影响,如果下雨时间过长,在风力的作用下墙体会发生渗漏。32混凝土材料自身特性引起渗水。一是由于混凝土本身的特性是抗拉强度较低,所以外墙在日晒雨淋下会发生热胀冷缩效应,这种温度效应会使得混凝土产生受拉微裂缝,从而导致墙面渗水。混凝土材料还有一个特性是浇注后会发生干缩效应,这种干缩效应也会使得混凝土墙体产生干缩裂缝。二是泵送混凝土收缩裂缝引起渗水,由于泵送混凝土具有收缩特性,而现浇混凝土相对较薄弱,因此在施工中产生裂缝的几率较高。一旦粉刷或面砖粘贴不当,极易造成渗水。33混凝土施工质量问题引起渗水。在混凝土施工过程中,因混凝土振捣不密实,产生蜂窝、空洞、烂根,时间一长就形成收缩裂缝、渗水。34外墙螺栓孔、预留孔及预埋管件引起渗水。外墙常见的预留孔既有施工方面也有设计方面。一是施工预留孔在后补时,未能填嵌严实,形成渗水通道。有的预埋管件安装不牢固,或者外墙装饰后再凿洞打孔安装预埋件,或者预埋管件在施工中受到冲击,致使新旧砂浆结合不好而造成空鼓和裂缝,有的后安装预埋件不认真填塞导致渗水。二是混凝土外墙穿墙套管预留孔嵌r
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