连锁店铺商圈调查与开店
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f一、商圈调查的目的调查商圈可了解预设商店营业范围内的地理区域，协助适当零售地以点的选择，商圈调查的目的包括：了解地区居民的人口特性、社会经济变项及生活形态等。确定产品组合及促销重点。分析商圈是否重叠。计算在某一地理区域内应开几家店。找出商圈内的障碍，包括：道路设施不便。人口拥挤。交通过度拥塞。法规方面考虑租税、执照、营运、最低工资及都市区域划分情况。其它因素：了解同一地区内同性质的竞争家数（竞争是否激烈）、将来的变动趋势、其他店铺位置。二、商圈调查作业范围直营店的展店前商圈调查及立地调查、报告。加盟店加盟意向后进行商圈调查、评估，以评定是否适合开店。三、权责单位及权责的确立商圈调查作业由市场部主管，协助各区域的寻找、研判分析。四、店铺开发主要项目商圈情报之主动收集。商圈资料之建立。商圈之规划、评估、分析报告。执行开店之布点策略制度。展店计划、活动之推动。商圈地点选择、开店技巧制度之建立及教导。租店及选店业务之执行。租金行情之分析了解和呈报。竞争店铺开店情报之搜集及应对策略之拟定。定期（每季）拓店发表会之规划与推动。展店评审作业之规划与推动。准加盟店（专柜）之拜访和公关。和房东之租店谈判。与律师协商订定租店合同。执行开店管理及制度。不良店之迁移和淘汰。其它有关展店事项。
商圈的定义
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f商圈是指一家零售商店的顾客所来自的地理区域。依据商店获取顾客的百分比将商圈划分为三部分：1、主要商圈：商店在此区域内的顾客数约占总顾客数的5570。2、次要商圈：商店在此区域内的顾客数约占总顾客数的1525。3、边缘商圈：商店在商圈中剔除前两种商圈后，剩余的顾客所构成区域。
边缘商圈（包含剩余的顾客）次要商圈（包含大约二成的顾客）商店主要商圈（包含大约七成的顾客）
注：商圈基本上是没有形状的，然而为了方便计划，一般事前规划可用圆形或地形式来为商圈推算。
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f商圈调查流程图
布点计划
确立商圈调查
绘制简图
取消调查
NO
选定抽样点YES搜集资料
政府出版资料
商圈内资料
人口所得资料
地区人口资料
教育程度资料
年龄分布资料
政府未来变动
人潮变动资料
竞争店资料
建筑物资料
人潮流动资料
交通状况资料
集合场所资料
商店r