院起诉。
第九条迁移户口自合同签订日起甲方应当在
天之内将房屋所在辖区派出所内的
户口迁出，如逾期未迁出，造成乙方未落户的情况由甲方负全部责任。
第十条各类费用的结算水电煤、有线电视、网络、物业管理费、电话、装修垃圾清运费
等相关费用，均须在签订合同时约定由甲方于本合同签订之日起15日之内结清，并移交给
乙方相关手续。结算维修基金，甲方协助乙方办理。由物业管理企业提供证明，凭《住宅维
修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的所有人更名为买家
第十条合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件
二），补充充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条本合同保存本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门
存一份。
甲方（盖章、签字）：
乙方（盖章、签字）：
法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）：签订地点：
_
年___月____日
法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）：签订地点：
年____月____日
附件附件一：房屋平面图（与《房地产权证》记载的一致）（略）附件二：合同补充协议（略）说明签约之前，甲、乙方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权。3、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。6、该合同文本仅限于二手房买卖使用。
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f二手房交易注意一、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。二、产权的完整性确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。三、房屋质量观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。四、居住空间观察房屋的内部结构是否合理；是否r