法真实凭证。
准备金
1、不得扣除：除财政部和国家税务总局核准
支出计提的准备金可以税前扣除外，其他行业、企业
计提的各项资产减值准备、风险准备等准备金均
不得税前扣除。
国税函2009202号
2008年1月1日前按照原企业所得税法规定计提的各类准备金，2008年1月1日以后，未经财政部和国家税务总局核准的，企业以后年度实际发生的相应损失，应先冲减各项准备金余额。
2、允许扣除：保险公司、证券行业、金融企业在规定范围内计提的准备金可税前扣除。
财税200933号（证券行业）
财税200948号（保险公司）
财税200964号（金融企业）
房地产开发企业扣除办法（国税发200931号）
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f总述
企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期二条）
维修费
企业对尚未出售的已完工开发产品和按照有关法律、法规或合同规定对已售开发产品施设备进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用，准予在当期据实扣除。（
按揭贷款企业采取银行按揭方式销售开发产品的，凡约定企业为购买方的按揭贷款提供担保的，担保支出银行提供的保证金担保金不得从销售收入中减除，也不得作为费用在当期税前扣除，
据实扣除。（第十九条）
境外机构企业委托境外机构销售开发产品的其支付境外机构的销售费用含佣金或手续费不超销售费用的部分准予据实扣除。（第二十条）
利息支出企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除。
企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借入方取得借款的证明文件，可以在使用借款的企业间合理的分摊利息费用使用借款的企业分税前扣除。
开发产品转为自用12个月内折旧不得扣除
1、企业开发产品转为自用的其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在（第二十四条）
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f国家无偿企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除收回土地使用权而形成的损失
整体报废企业开发产品以成本对象为计量单位整体报废或毁损，其净损失按有关规定审核确认或毁损
维修基金企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单
移交
除。（第十六条）
企业不允许税前扣除的项目
项目
规定（标准）
依据
企业间支付管理费
企业内营业机构间支付租金
企业之间支付的管理费、企业内营r