场,经营状况良好恒大陶瓷建材市场、东明建材交易中心新兴市场,处于经营初期的市场两港建材批发市场、同福易家丽建材商城新兴市场,处于招商期的市场上海车市、鼎大建材市场(一)成熟市场,经营状况良好恒大陶瓷建材市场、东明建材交易中心1、恒大陶瓷建材市场
位置:上海市浦东新区杨高南路3298号规模:占地面积50万平方米,营业面积达10万平方米,仓储面积15万平方米经营业态:陶瓷、卫生洁具、木制品、五金、油漆涂料、电器灯具、窗帘布艺、玻璃厨具、家具、石材等交通状况:市场专门开设了83路区间车,从南码头直达市场
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f南汇区航头镇项目
租金区间:铺面(包含设在仓库里的展示厅)最低租金1.5元日,最高约5元日仓库租金最低0.5日,最高约2元日市场现状点评:上海恒大陶瓷建材交易市场经过近11年的经营,逐渐形成涵盖陶瓷制品、卫生洁具、木制品、水暖五金、油漆涂料、电器灯具、窗帘布艺、玻璃厨具、家具、石材等业态的一个综合性市场。其中市场最具市场影响力和号召力是陶瓷业,基本上可以辐射到整个上海市,因此与浦西的九星建材批发市场并称上海两大建材批发市场。但随着市场不断发展扩张,市场一些局限性暴露出来,制约了市场进一步发展:恒大陶瓷建材市场周边再无扩张空间,进一步发展被限制;市场内道路交通已经是超负荷运转,每天市场内基本人车争道,其次是停车位的缺乏,车辆较多停留在市场内主要交通干道上,使得原本人车争道局面更加严重;市场内基本上没有消防设施,给市场经营带来较大的安全隐患;市政道路板泉路把市场划割成南北两部分,对市场的整体性有一定的破坏性,同时板泉路繁忙的车流,在一定程度上阻碍了市场内的经营流通;
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f南汇区航头镇项目
恒大陶瓷建材市场一直传言在政府规划拆迁之列,市场的长远发展可谓不乐观。总的来说,恒大市场是目前上海经营较成功的建材批发市场,但随着恒大市场发展空间的压缩、市场内基础配套设施不能满足市场进一步发展需求、市场将逐步被拆迁以及来自周边新兴建材市场的竞争,这些不利因素将会严重制约市场的进一步发展。
如何辨证的看待恒大商家对搬迁航头的意向调查数据?上海恒大陶瓷建材交易市场开业于1997年,历经10来年的风雨,品牌意识在不断加强,不光是从市场整体的品牌还是到各级商家的品牌意识,都有明显的提升。我们研究恒大市场,以恒大主力业态陶瓷为主导市r