大幅下降。三、2010年10月各区成交均价分析成交均价走势分析总体市场均价分析单位：元M2
【盛地观察】本月整体市场成交均价为4180元M2，再创历史新高，环比上升2，长幅有所放缓，同比上升193。7月后价格均呈上涨态势，9月新政对市场的影响主要集中在供应量上，对市场整体成交和均价影响较小。第三篇产品篇一、商品房供给分析一绵阳市商品房月度供给面积段分析1、绵阳市城区商品房月度供给面积段分布
f【盛地观察】绵阳市商品房住宅本月供给约9万M2，较上月减少73万M2。各面积段都有一定比例的供给，90140M2占44，仍为市场的主流供给面积段。90M2以下的占27，大于140M2占28。“929”政策过后，绵阳新增供应量大量减少。二绵阳市商品房月度供给建筑类型分析
【盛地观察】10月绵阳市商品房供给建筑类型中，多层为主要供给地位，占29，高层占22。小高层占到22。低层占27。第四篇企业篇一、各项目2010年10月销售情况排行项目销售面积排行榜
【盛地观察】本月销售面积前5名的项目合计销售面积约192万M2，较上月增加了36万M2，销售1999套，较上月增加了366套，本月新增楼盘较少，但成交量增加较为明显，前5名销售面积市场占有率达到74。二、2010年10月企业销售排行榜
f【盛地观察】本月销售总额排行前5名的企业，销售金额总计约85亿，较上月增加05亿。成交套数2098套。本月前5名销售额市场占有率达796。第五篇板块篇一、板块界定一城北范围：将涪江二桥以北，涪江以西，包括小岛在内定义为绵阳城北板块。二城南范围：将南山以南，绵中路以东定义为绵阳城南板块。三城中范围：将涪江二桥以南，飞来石大桥以东含火车站，芙蓉桥至东方红大桥以西定义为绵阳城中板块。四城东范围：将芙蓉桥以东的地区定义为绵阳城东板块，包括芙蓉汉城、沈家坝、富乐山地区。五城西范围：将飞来石大桥以西，定义为绵阳城西板块，包括高新区、园艺山、石桥铺地区。六远郊范围：南边以塘汛以远，东边以游仙镇以远，西边以永兴新皂以远，北边以青义镇以远定为远郊。
二、各板块楼盘城西：
f第六篇营销篇一、代表性楼盘推盘跟踪一香榭里大道10月16日加推1、项目简介
f【盛地观察】香榭里大道香颂组团加推时正值各大城市细则陆续出台。本次推出套数104套，销售情况良好。二、金叶绿洲11月4日开盘1、项目简介
2、现场情况
【盛地观察】金叶绿洲位于阳光曼哈顿旁，开盘当日推出148套房源，开盘当天销售约60套。
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