2010年10月绵阳房地产市场研究报告
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2010年11月11日1746盛地地产
一、宏观经济指标1、2009年10月2010年10月全国PMI采购经理人指数
【盛地观察】10月采购人经济指数变化：制造业环比上升16，非制造业下降19。同比制造业下降09，非制造业下降约26。非制造业景气度出现下降。
2、2009年09月2010年09月全国CPIPPI指数
【盛地观察】本月CPI同比增长400，环比增长3。PPI同比上升150，指数持续高位运行。目前市场物价持续上涨，通货压力继续加大。3、2009年09月2010年09月国房景气指数
【盛地观察】本月国房景气指数、土地开发指数与住宅销售价格指数继续保持下降趋势。环比分别下降06、03和02；同比上升24、02和6。4、2009年09月2010年09月城镇固定资产投资总额
f【盛地观察】本月固定资产投资24872亿元，环比上升约20，同比上升23，继续维持高投入。5、2009年09月2010年09月海关进出口数据
【盛地观察】本月固定资产投资24872亿元，环比上升约20，同比上升23，继续维持高投入。6、2009年09月2010年09月新增信贷数据
【盛地观察】9月新增贷款总额5955亿元，较上月有小幅上升。环比增长9，同比增长15。7、2009年09月2010年09月货币供应量
【盛地观察】9月三大货币供应量增长率均呈下降态势，环比下降分别为13、47和13。第二篇市场篇一、10月市场综述一市场供应量的整体分析10月，受国家一系列调控政策影响，部分开发商呈观望态势，推迟产品上市，导致本月供给大幅减少。本月绵阳仅有7个楼盘有新增供给，供给量仅为9万M2，同比减少60，环比下降89，且新增供给楼盘主要集中在热点区域“高新区”，本月涪城区、游仙区无新增供给量。二市场交易量的整体分析
f10月，新增供给量的减少并未对市场交易量产生大的影响。本月绵阳市场总体成交约39万M2，同比上涨363，环比上涨50，与本月新增供给量呈反比。“929”新政后，部分楼盘推迟上市，但市场存量去化加快，导致存量急剧减少。三市场供求比分析本月市场供求较上月大幅减少，下跌至023，主要因为“929”新政后，部分楼盘推迟上市，同时市场成交量进一步放大，在这双重因素影响下，供求比大幅下降。二、各区供求态势总体市场供求态势单位：M2
【盛地观察】下半年以来，市场首次出现供小于求的现象，“银十”成色十足。本月供应量同比下降60，环比下降89。成交量同比上涨363，环比上涨50。本月供求比为023，较上月r