销售时达到112的效果的场所，是能够满足不同消费群体消费的场所。购物中心需要大体量面积支撑，对于本案的面积超过25000平方米，且地理位置优越，是购物中心定位是本案最佳的商业定位。
●各楼层定位：
f第15页共44页楼层定位示意图
量贩式购物中心是本案的最佳选择和定位！
●本案的命名建议：○标志的建议
本案标志示意图
f第16页共44页○命名的原由1、侯马目前最大的综合性商业设施，面积当属第一；2、侯马第一家综合性购物中心，业态当属第一；3、它将拥有侯马最好且最标准的百货公司，百货当属第一；4、它将拥有侯马最大的标准的卖场，超市当属第一；5、它将拥有侯马第一个室内商业街概念，商铺当属第一；6、它聘请了上海专业的公司进驻全程销售招商和管理，专业当属第一；7、第一亦将代表最好，字面本身意义上具有积极向上的含义；
本案的销售阐述SALEEXPLAIN
以小面积分割全客层销售对象的销售模式
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本案的销售阐述
销售是本案开发商获得基本收益并能够为商业招商和经营带来资金保障的唯一途径，是最先启动的、最关键的步骤。为了使本案销售达到最佳效果，其具备了以下的条件：○良好的地理环境本案地理位置占有绝对的优势，优于其它现有商场和再建商场的位置，所谓商业能否成功经营，地理位置占了60以上的要素，本案在此方面无可非议。○政府扶持的项目做为本案是市政府扶持的项目，是今年政府的形象工程之一。由于国家在银行贷款等宏观经济方面有所控制，大都市的商业地产贷款越来越难，而本案由于得到市政府的配合，在未来购铺中能够得到当地银行的极大支持，为本案销售带来巨大的经济支持。○新颖的商业题材量贩概念是最能够适合侯马本地市场的商业题材，在山西本概念是没有的，在本案中可以说是
f第18页共44页量贩的概念是唯一性的、是最新颖的，所有唯一性和新颖的商业题材都将为本案销售带来灵魂核心。○最广的受众销售本案有购铺自营的形态、有返租形态等，既能够面向纯投资性购铺顾客也能够面向投资经营性购铺顾客，属于绝对的全客层销售的房地产项目。另本案基本购铺对象应为本地及周边有投资概念、想投资经营的顾客，小面积分割商铺，不但可以使商铺单价提升而总价又偏低，又可以为持少量货币想进行投资房地产的顾客放低门槛，使购铺顾客受众面再度提升，并可使本案的销售利润极大化。○专业的公司运营做为本提案的公司是结合了商业和房地产的专业公司，是目前国内为数不多的此r