目的资金用途实施专款专用，确保资金是用于项目的开发上。11从借款转成项目的收益权投资：i在有关项目成功完成开发、销售及资金回笼后，投资人所控股国内主体将会把有关借款转成对项目的收益权。ii投资者的收益权作价将为即对项目公司所持有之收益权比例：借款金额／（借款金额＋第三方在投资人借款时对项目的评估价值）例子投资人借出2亿元，借款时对项目的评估价值为8亿元，合共10亿元，即投资人该持有20的收益权228iii项目公司需在扣除开发期间投资人向项目公司所借出的借款本金需向原来放款的银行偿还、向投资人支付之利息及相关费用后如有的总额后按以上收益权比例向投资人国内主体分配项目余下的净现金收益。例子续上项目销售资金回笼扣除成本后净收益为20亿，投资方该持有项目20亿元x204亿元。在扣除2亿元借款及利息048亿元假设为2亿元x8x3年后，净额为152亿元。
fiv投资人将委托第三方审计机构对项目的净现金收益进行审核v投资人国内主体在收到有关净收益后亦会把拟融资的项目之股权及所有授权的公章及银行资金转移的授权退回给开发商。vi以上操作将由投资方所委托之律师事务所配套银行按双方所签署之合同进行委托的操作。12签署投资合同的各方：投资人的境外及国内控股主体将与开发商、给予第三方担保的主体及拟融资的项目主体签署合同。由投资人安排之律师进行起草、监察签署及执行。13合作程序i投资人与开发商落实及签署投资意向书ii投资人向开发商收集投资相关的资料iii开发商授权投资人与投资人指定之国内银行进行有关抵押及担保的安排，并进行相关的走访及尽职调查iv投资人与开发商落实及签署投资条款v投资人与开发商签署最终投资合同，由投资人安排之律师进行起草、监察签署及执行vi开发商向指定之国内银行提供有关抵押品及担保vii投资人国内主体接收拟融资的项目之股权及所有授权的公章及银行资金转移的授权作为抵押viii投资人向拟融资的项目主体放款，资金需要专款专用14操作时间约12至16周左右，视乎项目复杂性及规模15排他性协议为保障投资人在项目中之付出，开发商同意在双方于合作条款盖章生效后［4］个月就有关项目给予贷款人排他性之承诺
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