个主城区的核心区域所以北部房地产市场的客源更多会是以对老板块有着情节感的当地客源为主。
2随着核心区域内的配套逐步的完善和政府完善的规划和大资金量的投入房地产市场对新城主城区中心板块的未来普遍被看好。
3区域历史发展
公元1218年南宋时期建县的嘉定是座江南历史文化名城。因此在建设新城时绝不能割裂悠久的历史文脉所以新城的文化也是与嘉定比不可分。
嘉定是上海市历史文化名镇以“教化嘉定”昭名于世。自古文风昌盛县学、书院、塾、诗社、藏书蔚然成风不仅明清之际一百八十余名进士金榜题名且以“三状元、四先生、六君子”成为云蒸霞蔚星光灿烂的文化盛景。“规制崇宏甲于他乡”素有“吴中第一”之称的嘉定孔庙至今仍较完整地保留着庙学合一的规制是古代教育制度和科举制度的历史见证新城位于其中感染着科教文化的历史气息。
上海文化是中国文化传统里的一个另类包含各个类别的西洋传统嘉定新城倡导的文化也属于典型的中国文化传统富有典型的江南特色与苏南文化同出一辙具有浓厚的重视教育的传统。
总结随着郊区城市化进程的加快嘉定新城文化有逐渐被上海文化同化的趋向传统的文化价值取向将更多地让位于现代商业文明的价值观。今天上海依旧是中国无可争议的经济重心但面临着城市膨胀的巨大压力房地产市场再一次把目光投向了嘉定投向了新城。
4区域配套
A交通
f轨交11号线
马路站嘉定新城站白银路站嘉定西站嘉定北站
江苏路←→嘉定北江苏路←→安亭
江苏路←→罗山路2012年1月通车
嘉定新城←→江苏路30分钟嘉定新城←→静安寺40分钟嘉定新城←→中山公园35分钟
嘉定新城←→徐家汇40分嘉定新城←→三林60分换乘一次未来11号线2期在40分钟即可到达徐家汇有足够的轨交实力吸引普陀长宁静安徐汇的客源。
公路
f嘉高速公路南北高架30分钟可到闸北40分钟可到黄浦卢湾。沪嘉高速公路是市区与嘉定连接最重要的要道。宝安公路也是贯穿上海北区的交通要道对上海北区与市区静安黄浦的对接有着很重要的支持作用。沈海高速公路是贯穿上海西区的交通要道对上海西区与虹桥枢纽长宁徐汇的对接有着很重要的支持作用。上海绕城高速公路为大型货运车辆绕行上海市中心提供了方便有效地缓解了外环交通的紧张状况。
结论
优点1嘉定新城区域内各个主干道可在40分钟内到达普陀中山公园徐家汇静安寺有足够的实力吸引普陀长宁静安徐汇自驾一族的客源。
缺点2沪嘉高速公路是市区通往嘉定直线距离最短的高速公路r