盘，如楼盘规模加大，走向大盘时代百步亭花园、万科四季花城、名都花园、F天下等；一定程度上看，武汉市房地产市场已经进入了大盘时代。
（三）居民住房状况及要求人均居住面积
武汉市城区人均住宅面积，武汉市城区人均住宅面积，近年来呈现上升趋势方米，突破了22平米大关。1995年份城区人均居住面积（平方米）72统计数据表明，城镇居民人均住房建筑面积从1997年的15平方米增加到2002年底的2218平199675199778199881199985200088200196520021055
居民购房需求
从武汉市城区人口变化来看，人口数和家庭数量逐年增加，从武汉市城区人口变化来看，人口数和家庭数量逐年增加，但幅度减少据统计局信息，2002年底武汉市城区人口为……万，家庭数量为……
居民购房需求较大，调查表明，市民购房动机以首次购房自住为主，然后是二次购房，有强烈的购房愿望。同时近年来购房按居民购房需求较大，房地产市场购销两旺揭政策的出台，提高了居民的付款能力，更加强化了居民购房需求。
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f投资建议书稿
十五规划及小康水平目标
平米以上，平米以上”“根据国家住房建设计划和武汉市住房建设实际情况，确定‘十五’期末武汉市主城区人均居住面积达到11平米以上，人均建筑面积达到22平米以上”根据国家住房建设计划和武汉市住房建设实际情况，确定‘十五’小康水平要求人均一间房
（四）居民购房购买力水平武汉市宏观经济分析
年全年国内生产总值达亿元，武汉市2002年全年国内生产总值达1493亿元，同比增长118武汉市全年固定资产投资57043亿元，同比增长122。其中，房地产投资1325亿元，同比增长149。武汉市完成财政收入19654亿元，比上年增长155，财政收入占GDP的比重，由2000年的111，提高到111。由于财政收入主要来自于税收，而税收增加是在企业效益改善、经济运行质量提高的基础上实现的。因此财政收入快速增长，在GDP中的比例提高，说明武汉市经济运行质量有所提高，宏观经济运行环境有所改善，国民经济健康稳步发展。（见历年武汉市GDP表）
居民收入结构性分析
（GDP）为元，比上年增长，职工年平均工资增长，城镇居民人均可支配收入7820城乡居民收入增加2002年武汉市居民人均国内生产总值元，增长80；考虑物价下降因素，实际增长86，消费性支出634228元，比上年增长44。（见附表）居民生活水平提高城镇居民恩格尔系数（食品支出占消费支出的比重）由2000年的0385下降到0381，农村居民恩格尔系数由0511r