规定要求有记录；专业技术人员和维护人员严格遵守操作规程与保及养规范，无事故隐患。
2
★符合20。★每发现一处不符合扣10。
公共
设施11、排水（污）管道畅通，无堵塞外溢现象。落水管、化粪池业主设备报修及时处理，三日内必须实施。
2
★符合20。★每发现一处不符合10。
管理12、道路畅通，机动车严禁行驶及停放于商业区步行街上，路面平整，无破损，井盖完好无缺损。
2
★符合20。★每发现一处道路积水扣05，★每发现一处井盖缺损扣05。
★设备运行正常、无渗漏10。
13、供水设备运行正常，设施完好无渗漏；二次生活用水水质符合卫生标准有保障措施；制定停水及事故处理方案。
1
★每发现一处不符合扣05；★有二次供水水质保障措施10，无措施或措施不严0；
★有停水及事故处理方案10，无方案0。
14、制定供电系统服务措施并严格执行，记录完整；供电设备运行正常，配电室服务符合规定；路灯、楼道灯等公共照明设备完好。
2
★符合20。★发现一处不符合扣05。
★符合80。
15、建立安全管理制度，定期巡检，对安全隐患排查和监督。对楼
★发生一次消防安全事故扣10。
层内的消防灭火器、消防栓及其他消防设备做到每月巡查，检查是否在有效期内及有无损坏情况并做好记录，检查完毕在消防设备上
8
★发现一处未排查的隐患或未及时跟踪的安全隐患扣20。
贴上物业封条。
★设施和道路每发现一处不符合扣10；
★无应急方案扣10。
16、有专业秩序维护队伍，实行24小时值班及巡逻制度，值班保安
★符合20。
安全员训练有素，认真负责，遇到特殊情况有专项预案处理方案，并及2★当月商业区内非营业时间段内发生1次偷盗或其它治安
消防时通知上级视具体情况作报警处理。
案件扣20，每增加1次扣20，公寓内每发生一起扣10
车辆
管理17、可能危及人身安全处应设有明显标志和具体的防范措施，如围挡、锥形桶、警示线等标识设备进行警示，有必要的时候派专人现场提醒过往人员注意安全并绕行。
1
★符合10。★每发现一处不符合扣05。
f管理
18、机动车辆停车场服务制度完善，服务责任明确，车辆进出有登
★符合10。
记。非机动车辆服务制度完善，设有停车棚按规定位置停放，不准1★每发现一台车辆乱停放扣10；车辆进出无记录扣
在商业门面前及公寓单元门前停放非机动车辆，并做到服务有序。
10，记录不全扣10，乱停放每部车扣10。
19、有健全的安保组织和紧急事件处理预案措施，管理区域内发现流动摊贩、拾荒人员、推销人员予以劝阻。
1
★符r