北京2017年上半年土地估价师《管理法规》：法律责任模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据，初步划分土地经济系数等值区。A：农用地自然质量B：农用地利用状况C：农用地经济状况D：农用地经营状况E：合法性2、土地利用现状调查的目的有__。A．为制定国民计划和有关政策服务B．为农业生产和农村建设提供科学依据C．为建立土地登记、土地统计制度服务D．为登记土地资料和全面管理土地服务E．为编制土地利用总体规划和全面管理土地服务3、根据地租理论，最劣等的土地是。A：无级差地租Ⅱ和绝对地租B：无级差地租I和绝对地租C：无级差地租I，有绝对地租D：有级差地租，无绝对地租E：时间因素4、将标准深度100英尺四等份，每一等份的价值占路线价的比例分别为40％、30％、20％、10％的路线法则是。A：慎格尔法则B：苏慕斯法则C：霍夫曼法则D：哈柏法则E：时间因素5、某二手房占地面积60，建筑面积150，重置单价为1200元／，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法评估其现值为万元。采用平均年限法估算其折旧A：15B：18C：108D：150E：土地6、下列选项中，__因素的作用主要在于避免土地自由市场对居民收入和社会财富的分配可能带来的种种不公，同时也在于减少各种不同用地之间不相容的现象，从用地的角度减少污染拥挤带来的损失。
fA．政策B．城市规划C．城市化进程D．环境7、营业税属于以下税种中的．【2009年考试真题】A：流转税B：所得税C：财产税D：行为税E：土地8、土地资源利用的社会因素不包括（）。A．社会发展水平B．社会需求C．人口状况D．土地价格9、价格定义是土地估价最重要的程序，完整的土地价格定义应包括等内容。A：估价期日、实际与设定开发程度、实际与设定用途、现状或规划利用条件、实际与设定使用年期、价格类型B：估价日期、设定开发程度、设定用途、现状或规划利用条件、设定使用年期、价格类型C：估价期日、实际开发程度、现状用途、现状容积率、剩余使用年期D：估价期日、开发程度、用途、容积率、使用年期E：合法性10、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／，则该建筑物现值为万元。A：1220B：1274C：1525D：1593E：时间因素11、由于的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。A：估价基准日B：估价目r