金融危机，基本没有对西安造成影响，2008年和2009年西安市的房地产市场基本上处于爆发式增长状态；
房地产市场环境良性：房地产市场环境良性：西安市房地产市场比较平稳，受金融危机的影响较小，基本上处于蓬勃发展的趋势；姜总介绍，他从未见识过哪一个城市像西安城北一样那么多大面积的楼盘同时启动，根本就是造城，像城市人家一年做个8000万的产值，对整个西安市场来说，不过是毛毛雨；
城市辐射能力出色作为西北地区的核心城市，西安市有着很强的影响力，对城市辐射能力出色兰州、汉中等地都有一定的影响，随着西咸一体化的发展，咸阳市场也逐渐被大家看好；
高端市场特征：高端市场特征：业主特质：业主特质：主流高端业主暴发户背景：主流高端业主暴发户背景：主要是陕北的采矿人，这些人不看知名度，不看知名度，不看知名度也没有太高的品味，基本上只买贵的不买对的，做这些人的生意，基也没有太高的品味本上只能靠圈子关系；基本上是一次性客户：基本上是一次性客户：西安买房子的有钱人，以外地人为主，想要打想要打入他们的圈子，难度很高，入他们的圈子，难度很高，要想用设计和工程性吸引他们又不具备相应的实力，所以对西安的装饰公司来说，基本不打算做回头客，外地应的实力人也确认很少回头；消费能力十分出色：曲江的别墅也能买到三四千万一栋，这说明来西消费能力十分出色：安消费的客户不差钱，消费能力毋庸置疑；最看重的尊重和服务，最看重的尊重和服务，这些人对工程质量要求不高，设计上有没有欣赏水平，所有他们最看重的是被尊重和被服务，其实就是花钱买享受；最有效的营销手段是形象和噱头：最有效的营销手段是形象和噱头：姜总指出，受其本身素质的影响，，稳定的高端形象，有新意的噱头是比较好的营销手段公装公司、独立设计师、不规范的高端小公司是主要竞争者：公装公司、独立设计师、不规范的高端小公司是主要竞争者：
机密第3页；共13页2010923
f蓝马克、盛雅蓝马克、盛雅都是既做公装，又做家装的企业，家装只是蓝马克的一小部分，但是他的品质比较高，20万以下的单子很少做，可以作为聆海的一个潜在竞争对手；锦华和鲁班都是靠给售楼业务员饭店那业务的，锦华和鲁班均单大约在2030万，绝对高端市场基本不做；个人工作室：个人工作室：这两年，西安开始逐渐出现一些个人工作室，主要靠关系接一些散单，基本上是东易日盛出来的，能接一些业务，但是工作室运作的不是很成功，本身r