业主委员会应在接到提议后十日内就其所提议题召开临时业主会议。业主会议的决定，以出席会议的业主所代表表决权的过半数通过。
f第八条业主会议的职权：（一）制订和修改业主委员会章程、业主公约；（二）选举、撤换业主委员会的组成人员；（三）决定住宅区有关公共利益的重大事项；（四）听取和审议业主委员会的工作报告，监督业主委员会的工作，改变或撤销业主委员会不适当决定；（五）决定聘请、解聘物业管理企业，并可授权业主委员会行使；（六）审议公共设施专用基金的使用情况；（七）其他应由业主会议行使的职权。第九条业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持成立业主委员会登记申请书、业主委员会委员名单，向所在街道办事处备案。第十条业主委员会委员由业主会议在业主、直管公房和单位自管房的业主或其授权的使用人中选出。业主委员会根据住宅区规模由五至十五人组成，其中设主任一人，由业主会议或业主委员会会议在委员中选举产生。业主委员会对业主会议负责。业主委员会会议由主任召集，召开会议必须有过半数委员出席，作出决定须全体委员过半数同意。业主委员会委员每届任期三年，可连选连任。第十一条业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责：（一）审议决定物业管理企业制订的物业管理计划；（二）召集和主持业主会议，并报告年度工作；（三）根据业主会议授权，与物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同；（四）审议决定物业管理企业提出的大中维修、更新改造公共设施的报告；（五）审议住宅区物业管理服务费的收费标准；（六）监督、指导、支持物业管理企业对住宅区的管理、服务工作；（七）督促业主和使用人履行业主公约，交纳物业管理服务费和房屋公共维修金；（八）协调业主和使用人与物业管理企业的关系。业主委员会不得直接从事以营利为目的的经营活动。第十二条业主公约由第一次业主会议制定。业主公约是由业主承诺的、对全体业主具有约束力的有关业主在住宅区使用、维护物业及其管理等方面权利义务的行为守则。使用人应当遵守业主公约的有关内容。第十三条业主公约应当包括下列内容：（一）业主会议的召集程序、方式及决定重大事项的方式；（二）使用住宅区内公共设施和房屋共用部位、共用设备的权利与义务；（三）业主参与物业管理的权利；（四）业主对业主委员会及物业管理企业的监督权；（五）物业各项维修和管理费用的缴交；（六）业主应遵守的行为准则；（七）r