住区规划设计规范》2002年版（GB5018093）、《城市居住区公共服务设施设置标准》（DGJ08552002）等规范、标准的要求，必须为整个居住区配置公共服务设施，共分为七个大部分，即教育、行政、社区活动、卫生、市政、环卫、养老福利设施。君莲居住区分别在A、D、H、J地块内各设置幼稚园1个，共4个。本工程为其中A地块幼稚园项目。122项目技术方案
本项目的工程技术方案包括总平面设计，建筑设计，结构设计，电气设计，给排水及消防设计，和安保与节能设计六大块。整个设计科学、规范，尤其是对各种功能和绿化的设计，达到了比较高的水平。项目的设计坚持社会效益与环境效益相统一的原则，在设计中采用低毒害、无毒害的原辅材料，采用节能、低噪声设备，采用少污染的新技术，把产生的污染减少到最低限度；同时为了给幼儿提供优美的生活学习环境，园区绿化采用分散绿化和集中绿化相结
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f合的原则，绿化率不低于35％。
123项目开发进度
本项目建设期为8个月，分前期准备阶段和施工阶段两个阶段。
前期准备阶段为2个月：从2006年11月到2006年12月；施工阶段
为7个月：从2006年12月到2007年6月。项目总投资为191791万
元，全部为自有资金；具体进度计划见附表1所示，资金投入计划
项目投资构成图
见附表3所示。
124项目投资4和6效益3
土建工程安装工程
本项目投资共分为土建费用、3安4装费用室、外室总外体总体费用、土地
土地费用
费用、前期费4用5、配套费用以及4其4他费用等部前配分期套工费，程用投及资专总业费额用191791
万元。投资构成如下图所示：
其它费用
图1项目投资构成图
效益主要反映在社会效益方面。项目建成后将为居住区的居民提供幼托服务，解除广大居民的后顾之忧。幼儿园能够对儿童进行学前教育，从而提高整个社会的人口素质。幼儿园的运营也会提供一定数量的工作岗位，增加就业岗位，有利于促进社会稳定。幼儿园作为教育实体，主要承担着教育的功能和其他的一些社会性功能，如提高全民族的素质，促进社会的公平和进步等。幼儿园是以儿童的发展和社会的发展为其服务目标的，它具有很强的公益性，
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f是以促进社会的公平为其教育的基本目标。幼儿园的效能取向则主要是社会效益取向，它主要追求社会效益，这是由教育的本质所决定的。幼儿园不能以追求赢利为主要目的。幼儿园的主要目的是实施教育而不是赢利。赢利与教育是两种性质截然不同的活动，赢利可以不必太多地顾及人道主义原则，但教育则必须恪守人道主r