郑州房地产项目市场调研报告
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f郑州房地产项目市场调研报告
目录
前言………………………………………………………………………2
主要结论及营销建议
报告正文
A．
定性研究主要结论回顾…………………………………………3
B．
定量研究实地调查访问说明……………………………………5
C．
郑州住宅市场总体需求与购买意向……………………………11
D．
S地块的需求与规划……………………………………………17
E．
小户型市场需求特点……………………………………………22
F．
房屋租赁市场需求………………………………………………27
G．
商铺需求…………………………………………………………32
前言
本项目调研目的：对郑州食品厂简称S地块小区公寓（小户型）市场潜力及市场定位进行研究，并对产品规划设计提出建议。本项目调研分两个阶段进行。前期采用定性研究焦点小组座谈会，研究对象是郑州房地产规划设计推广专业人士、小户型的潜在消费者（购买与租赁）以及租用铺位从事小生意的个体经营者。通过焦点小组座谈，了解小户型的需求潜力、愿望与要求。进行定性研究过程中，本项目组成人员（包括新世纪与兰邦）对郑州水产市场、电子批发市场进行走访。在定性研究和主题批发市场走访的基础上，兰邦设计结构式定量调查问卷，之后采用多种抽样方式完成800例有效问卷的面对面访问，从而获得定量结果。项目研究历时48天。定性研究执行时间从2000年10月12日至10月22日；定量研究实地调查时间是11月6日至11月22日；最终问卷录入、数据分析与报告完成时间从11月23日至12月8日；
项目小组主要人员：项目经理：吴智恩项目助理：张水平、庄宁实地运作督导：庄宁实地运作助理：谢承花数据处理：张莉
兰邦市场调查公司千里马项目组二○○五年二月二十六日
调查结果摘要：一、郑州住宅市场总体需求与购买意向※总体推算在郑州未来1年有3402户有商品房购买需求，两年内打算买房户为15983户三年内打算买房的有59738户
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f※随机抽样调查显示郑州居民在大石桥、沙门路附近购房的可能性为2359（加权平均值）；在未
提示的情况下打算在大石桥、沙门路附近购房的只占69
※郑州居民对100平米以上住宅需求踊跃总体需求比例占30其次是90100平米的住宅总体购买
需求占25打算购房面积的加权平均值是8124r