2012年上半年深圳房地产统计分析报告
目录
第一部分：1－5月深圳主要宏观经济数据第二部分：土地市场附：2012年上半年成交地块分布情况第三部分：住宅市场一、新房市场1、2012年上半年新房供应分析2、2012年上半年新房成交分析21成交均价分析22成交量分析附一：2012年上半年新房成交主要数据附二：2012年上半年新房成交户型构成232012年上半年深圳新房供求比242012年上半年深圳房价收入比252012年上半年深圳租售比262012年16月深圳新房量价走势分析3、2012年上半年楼盘成交龙虎榜TOP1031小户型物业成交龙虎榜TOP1032改善型物业成交龙虎榜TOP1033大户型物业成交龙虎榜TOP104、2012年上半年成交龙虎榜之开发商TOP10二、二手房市场1、2012年上半年深圳各行政区二手房挂牌均价2、2012年上半年深圳各行政区二手房成交分析3、2012年16月深圳二手房量价走势分析4、2012年上半年深圳住宅租金5、2012年16月深圳各行政区租金走势
f三、2012年上半年新房二手房量价比较1、新房二手房价格比较2、新房二手房成交量比较第四部分：商业市场一、一手商业1、商业新增预售分析2、一手商业成交分析附：2012年上半年深圳一手商业成交TOP10二、二手商业1、商业挂牌均价附：2012年16月深圳各行政区商业挂牌均价走势图2、商业租金附：2012年16月深圳各行政区商业租金走势图3、二手商业成交分析第五部分：写字楼市场一、一手写字楼1、写字楼新增预售分析2、一手写字楼成交分析附：2012年上半年深圳一手写字楼成交TOP二、一手写字楼1、写字楼挂牌均价附：2012年16月深圳各行政区写字楼挂牌均价走势图2、写字楼租金附：2012年16月深圳各行政区写字楼租金走势图3、二手写字楼成交分析第六部分：政策点评第七部分：小结
f【内容摘要】2012年上半年深圳楼市逆境中艰难运行，“刚需的产品，刚需的价格”成为上半年楼市的主旋律。在以“刚需”为主要消费群体的背景下，“性价比”成为取胜王道，因此，开发商普遍采取“以价换量”的营销策略，以度时艰。另一方面，政策的微调、利率的下降则成为高压调控以来的重大利好，利好于开发商，利好于购房者，是刺激成交的一剂良药。整体而言，2012年上半年深圳楼市保持“量涨价跌”的行情，成交量节节上升，成交均价低位震荡。楼市表现符合官方意志，调控效果显著。
上半年深圳共批准预售住宅15341万平方米，同比增加41％上半年深圳共成交新房1583万平方米，同比增加124上半年深圳的新房成交均价为17747元平方米，同r