2017年安徽省房地产估价师《相关知识》：保险经营规则考试试卷
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列相应的利润率的计算公式中正确的是。A：投资利润率B：成本利润率C：直接成本利润率D：销售利润率E：工业用地的监测点评估价格2、房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是。2009年试题A：发现地下文物B：银行贷款未按期到账C：相关建材供应缺货D：更改建筑设计E：房地产估价机构必须加盖公章3、某幢大厦的总建筑面积为10000，房地产总价值为7000万元，其中土地总价值为3000万元．王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250，房地产价值为150万元．若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为．【2007年考题】A：1．67％B：2．33％C：2．75％D：3．33％E：工业用地的监测点评估价格4、下面说法正确的是。A：房地产估价师可以受聘于两个房地产估价机构B：委托人和估价报告使用者通常是估价利害关系人C：依法从事房地产估价活动必须受到行政区域、行业限制D：房地产估价报告应由估价师个人出具E：工业用地的监测点评估价格5、乡镇企业的用地只有在下列__情况时，才可以抵押。A．乡镇企业属于集体企业B．申请破产C．和乡镇企业的建筑物同时抵押D．经过乡镇政府主管部门批准后6、某宗房地产是于3年前通过出让方式取得，当时获得的土地使用期限为50年并约定不可续期，判定其未来每年的净收益基本稳定。预计该宗房地产在正常情况下未来4年的净收益分别为：31万元、29万元、305万元、295刀元，报酬率为8％。用“未来数据资本化公式法”计算该宗房地产的收益价格为万元。A：35885
fB：36049C：36293D：36529E：工业用地的监测点评估价格7、从事房地产经纪活动的基本条件是__。A．取得房地产经纪人协理从业资格B．取得房地产经纪人执业资格C．取得房地产经纪人员相应执业资格证书D．取得房地产经纪人执业资格并经注册生效8、房地产评估价值对应的日期称作__。A．估价日期B．估价时间C．估价时点D．估价基准日9、根据国家《城市区域环境噪声标准》，3类标准适用于__。A．疗养区B．居住区C．工业区D．大学区10、房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取__。A．佣金B．手续费C．咨询费D．保证金11、在利用收益法评估房地产的市场r