第一章一、项目概况
总论
项目名称：某某市某某区体育中心建设工程项目业主：某某市某某国有资产经营有限公司法人代表：某某项目建设地址：某某市某某区礼嘉组团A491号地块项目建设规模：体育中心总用地2006公顷，总建筑面积52701m2（未含配套宾馆），其中体育场（建筑面积14669m2，30000座）、体育馆（建筑面积13475m2，3000座）、游泳跳水馆（建筑面积11557m2，1000座）、商业设施12280m2、配套设备用房720m2。项目投资：某某区体育中心建设工程总投资4504937万元，其中：工程费用2610661万元，体育工艺设施131500万元，工程建设其他费用1130691万元，预备费387285万元，建设期利息244800万元。项目建设期：项目建设期4年。
二、项目业主单位简介某某市某某国有资产经营有限公司是某某市某某区管委会投资9340万元组建的国有独资公司，于2001年4月19日注册登记。公司的经营范围：从事某某市某某区管委会授权范围内的

f国有实物资产、国有股权、以及其他国有资产的经营和管理。公司董事长某某、总经理冯晓。公司按照某某区管委会精简机构的原则，设立了办公室、财务、国有资产管理岗位。某某市某某区是西部最早、最大的国家级某某区，成立十三年来，在国务院及各部门、市委、市府和全市各有关方面的关心、支持下，经过艰苦创业，正在成为某某市对外开放的窗口，外向型经济的基地，高新技术产业的聚集区，重要的经济增长极。国家级开发区的示范、辐射和带动作用日渐明显。某某市某某国有资产经营有限公司按照管委会授权，目前经营管理的某某区政府投资的经营性房产共30185267平方米。它们是：某某区政府办公地金山大厦，出口加工区监管大楼1栋，出口加工区标准厂房ABCD栋，C40地块综合服务楼2栋，C40地块标准厂房ABCD栋，C39地块1、2、3号标准厂房，汽车工业园区多层标准厂房1栋单层标准厂房3栋，南区万寿路2号综合服务大楼1栋，南区A8地块标准厂房1栋。通过近几年的管理实践，某某公司逐步摸索出一套经营管理国有资产经验，同时也为某某区的招商引资和入区租赁国有资产企业做好综合服务工作。
三、可行性研究的主要依据（一）某某区城市总体规划；

f（二）某某区体育中心规划设计方案；（三）体育场标准及设施规范；（四）袁家岗体育中心建设资料；（五）国内类似项目相关资料。
四、可行性研究报告的研究范围（一）项目建设的必要性；（二）项目建设功能、规模及建设条件；（三）项目建设方案合理性r