项目建议书
第一部分项目背景
项目信息来源，项目未来取得方式（合作，转让，公开出让等），项目目前进展情况，项目其它背景资料。
第二部分项目概况
一、宗地现状
1宗地区位
宗地所处城市、行政区域、非行政区域经济开发区、商贸金融区等的地理位置。（附图：项目在该城市的区位图，标记出宗地区域位置，与标志性市政设施、建筑物的相对位置和距离、地段的定性描述）。
附图：项目在该城市的区位图，标记出宗地区域位置
二、宗地现状1四至范围；2宗地规整度，地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较；地面现状，包括宗地内是否有水渠、较深的沟壑、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素。
附图：平面地形图，标记四至范围及相关数据；地形地貌图，主要反映宗地地面建筑、河流、沟壑、高压线等内容；
三、宗地周边环境分析1区域环境。宗地在城市规划中所处的位置，所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。标志性市政设施、旅游景点、商圈、建筑物的相对位置和距离、地段的定性描述。周边居民主要构成，知名企业或单位的情况（行业，规模，数量）
1）自然环境2）周边现状3）生活环境4）居民情况5）企业情况2生活配套。周边3000米范围内的交通状况、教育、医院等级和医疗水平、大型购物中心、主要商业和菜市场、文化、体育、娱乐设施、公园、银行、邮局等设施状况。宗地周边3000米外但可辐射范围内主要社区配套现状。1）商娱配套2）生活配套
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f3）交通配套4）医疗配套5）教育配套四、区域的未来规划
城市的总体规划对区域的影响，区域未来规划前景（人口、交通、经济、教育、文化等、），未来五年内区域内的重点建设工程情况。五、规划控制要点
项目用地平衡表
面积单位：万平方米
总用地面积
建设用地面积
住宅用地
商业用地
其中
办公用地
配套用地
其它用地
代征道路用地
代征用地代征绿地用地
其它用地
规划经济技术指标
面积单位：万平方米
小计
地上建筑面积地下建筑面积
总建筑面积
住宅建筑面积
商业建筑面积
办公建筑面积
配套公建面积
………
车位（个）
容积率
绿地率
建筑密度
规划户数
建筑控制高度
六、宗地素质综合评估。从地理位置、土地供应、周边环境及配套、市场发展状况、政
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f府规划、城市未来发展战略等角度对土地升值潜力做出初步评估。第三部分前期手续及合作方式（非公开出让）一、项目用地取得土地使用权的法律手续现状描述1、项目立项情况2、项目用地权属3、其它前期r