质量通病防治措施监理方案
总监理工程师：监理工程师：
监理有限公司
2007年6月25日
f住宅工程质量关系到千家万户的生活和社会安定，加强对住宅工程质量通病的防治工作，是提高住宅工程质量的有效途径。杜绝渗漏、透寒、结露、墙体开裂等质量通病的发生，对于我们监理单位来说，在工程建设的实施准备阶段中在审查施工组织设计时，应将屋面、外墙、有防水要求的房间等部位的防水施工及质量控制。屋面墙体等部位的保温施工及质量控制等，作为重点内容进行审查。对达不到控制要求的不得同意用其指导施工。在实施监理过程中，应将上述部位作为重点部位和关键工序进行旁站监理，严格按照施工图审查机构审查通过的施工图设计文件和工程建设强制性标准进行监理。要求施工单位建立严格的质量自检和专检制度，坚持报验程序，认真做好隐蔽工程和工序质量的验收确保每一道工序符合要求后，再进行下一道工序施工。重点内容防控措施：一、填充墙墙体及抹灰裂缝和外墙渗漏控制措施1、严格控制填充墙墙体砌筑材料应同时具备以下条件方可使用：1）具有国家或行业及地方标准。2）未被列入禁止或限制使用材料目录。3）已取得大连市建委颁发的产品备案证明。进场后监理见证取样送检复试合格，才能用于工程中1、严格按照施工图审查机构审查通过的设计文件和强制性标准执行，施工前要求施工单位组织对防治住宅工程质量通病的图纸会审和设计交底。2、严格控制施工过程：1）砌筑时，小砌块、加气块、多孔砖、混凝土小型空心砌块的养护龄期应满足标准、规范规定的要求，厂内养护不应少于28天。2）混凝土小型空心砌块砌筑前不得浇水。3）混凝土小型空心砌块墙体每日砌筑高度宜控制在14m或一步脚手架高度内。4）填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7天后，再将其补砌顶紧。5）多孔砖砌筑时应“满刀灰”，严禁“靠头缝”、“装头缝”。检查砌体外墙面应无空头缝（透光），小砌块砌筑时竖缝应加浆插捣密实，饱满度不低于906）切锯砌块应使用专用工具。蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块材混砌，不得用碎块填砌，砌筑砂浆应饱满。7）设计要求的洞口、管道、沟槽应于砌筑时留出或预埋。8）抹灰工程应分层进行，当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取挂网等防裂防空鼓的加强措施。填充墙与梁、柱交接处应按设计和构造要求作加强处理。9）外墙抹灰分格缝的设置应符合设计和构造要求，宽度r