产业融资渠道单一以及国家对房地产业进行紧缩的宏观背景下，我们从2007年下半年开始，倡导发起成立地产投资基金，并做了大量的前期筹备工作
2007年底开始，华房地产投资基金的发起进入了实质性的操作阶段，期间在杭州、北京、成都等地举行多次会议
2008年6月，我们在香港成功地召开了基金的正式筹备会议华房投资联盟成立大会，从2000多家会员中选择了100多家在各地有代表性的房地产商参加此此会议，并邀请了10余家知名的国际投资人代表出席；在这次会议上，我们对该基金进行了首次公开路演，引起强烈反响
2008年7月，6家发起人在贵阳召开会议，决定成立华房国际投资联盟基金；通过了所有的法律文件，
f并签署了具有法律效力的发起人决议，承诺出资超过3亿元；注册工作已开始启动
2008年8月10月，华房基金进行路演
2008年10月31日完成第一轮募集，11月完成注册，且首期出资到位（总出资的20）；其余资金根据投资进度到位
产品方案
华房国际投资联盟（有限合伙）华房国际投资联盟（有限合伙）基金
f基金注册
f注册名称华房国际投资联盟有限合伙企业
注册形式根据修订后的《合伙企业法》，本基金注册成为有限合伙企业注册时，各合伙人的首期出资为其承诺出资的20，其余资金根据投资进度分期到位
注册地址浙江杭州市本基金的主要发起人之一为浙江民营企业；通过充分地考察调研，江浙的民间资本雄厚，且容易接受委托投资的新观念；本基金选择杭州作为注册地，以及作为资金的托管地
募集对象清华房地产总裁商会下属的2000多家会员
f浙江、江苏、山西等地的民间资本
基金费用
基金支付给管理公司的费用包括日常费用和绩效分配两大部分。基金支付给管理公司的费用包括日常费用和绩效分配两大部分。
管理费用当每笔募集资金到达委托方的账户时，委托方应按照实际到位资金的2向管理方一次性支付第一年的管理费用；一年后，委托方应按照该笔资金尚未归还给合伙人的余额的2向管理方一次性支付第二年的管理费用；以此类推
每笔募集资金的管理费的支付日期为该笔募集资金到达委托账户的次日起第一个营业日，以及以后每
f个年度开始的第一个营业日
绩效分配当年投资内部收益率不能达到15时，管理公司不享受绩效分配
当年投资内部收益率达到或者超过15时，可分配利润的百分之八十80按利润分配比例分配给各合伙人，余下的百分之二十20分配给管理方作为绩效分配
绩效分配的百分之五十50应该保存于基金在托管人处开立的单独托管账户中作为保证金；根据次年的投r