房子贷款，也被称为房子抵押贷款、房贷，是由购房者向贷款银行填报房子抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房子买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房子买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。一、房子贷款申贷资料1借款人的有效身份证、户口簿。2婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚。3已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。4借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地。5房产的产权证。6担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等。注意：1必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的12。2有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。3担保人。贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右。二、房子贷款条件1、有合法的居留身份。2、有稳定的职业和收入。3、有按期偿还贷款本息的能力。4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或和有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买房子的合同或协议。
f6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买房子所需资金的30的存款若已做购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和复印件。7、贷款行规定的其他条件。六行的房产抵押贷款办理流程。1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件借款人具有法律效力的身份证明符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据购建住房的合同、协议或其他证明文件贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期r