工程施工招标签订施工合同办理建设项目施工许可证：建设单位必须在开工前向建设项目所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申领施工许可证。建设单位应当自领取许可证之日起三个月内组织开工，因故不能开工，可向发证机关申请延期，以两次为限，每次不超过三个月。
B建设准备阶段：
C建设施工阶段：施工企业必须有资质证书，并在许可的业务范围内承揽项目开工前，建设单位应指定施工现场总代表人，施工企业应当指定项目经理，并分别将双方代表人姓名及授权事项书面通知对方，同时报县级以上政府主管部门备案。D竣工验收阶段：凡符合验收标准的，必须及时组织验收，办理固定资产移交手续。竣工验收程序：①施工单位提交竣工报告，须经总监理工程师签署意见；②建设单位组织勘察、设计、施工、监理等和其他有关专家组成验收组，制定方案；③建设单位应当在竣工验收7个工作日前将验收时间、地点、验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构；④组织验收；竣工决算整理资料备案。F建设项目保修企业投资（八个程序）：建设前期：项目建议书：核准制（只需向政府提交项目申请报告）和备案制建筑方案和初步设计其他程序与政府项目一致工程造价基本概念
E竣工验收备案：建设单位应当自竣工验收合格之日起15日内，向县级政府主管部门
第二节
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f1工程造价含义：（了解）建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用（建设成本）工程价格（承包价格）建设成本是对应与投资和项目法人而言；承包价格是对应与承发包双方而言建设成本的管理要服从承包价的市场管理；承包价的管理要适当顾及建设成本的承受能力2工程造价的特点：（熟悉）大额性个别性、差异性动态性（不可控因素：设计变更、材料、设备价格上涨等）层次性（单项工程、单位工程、分部、分项工程）兼容性预测职能控制职能：一方面是对投资的控制；一方面是对以承包商为代表的商品和劳务供应企业的成本控制。评价职能：评价建设项目总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一。调控职能项目决策的依据制定投资计划和控制投资的依据筹建建设资金的依据利益合理分配和调节产业结构的手段评价投资效果的重要指标第三节工程造价管理1我国工程造价管理体制改革的最终目标是逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。（了解）2改革的具体内容：r