第一章建设工程造价概论
第一节工程建设概论1建设工程概念：人类有组织、有目的、大规模的经济活动，是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益的工程项目。经济形态：建安工程建设、购置固定资产以及与此相关的一切其他工作。2建设项目的概念：按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。建设项目实单位一般称为建设单位。分类：（掌握）1）建设工程项目（按工程性质）1新建项目（包括重新设计原项目新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以2扩建项目3改建项目4重建项目5迁建项目2）建设工程项目（按工程规模）：大、中、小型。◎应根据建设总规模（设计生产能力或效益）或计划总投资、或按照《建设项目大中小型划分标准》进行划分。◎工业项目按设计生产能力规模或总投资划分为大中小型；非工业项目按项目的经济效益和总投资划分为大中型和小型。◎一个项目只能属于大中小型中一种类型。3）建设工程项目（按用途）：生产性建设项目和非生产性建设项目（分为经营性项目和非经营性项目）4）建设工程项目（按资金来源）：国家预算拨款、银行贷款、企业联合投资、企业自筹、利用外资、外资
3．建设项目的构成：（掌握）单项工程：具有独立设计文件、在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的独立工程。单位工程：不能独立发挥生产能力、但具有独立设计的施工图纸和组织施工的过程（如土建、安装工程）。分部分项工程：单位工程的各部分是由不同工人用不同工具和材料完成。（分部工程：基础工程、主体工程等；分项工程：土方工程、钢筋工程等）4工程建设程序（四个建设阶段）：建设前期、建设准备、建设施工、竣工验收。（了解）政府投资（十个程序）：A建设前期阶段：项目建议书：《政府投资的投资项目目录》外的其他项目，无论规模大小均为备案制，采用直接投资和资本金注入方式。项目建议书经批准后，即纳入长期基本建设计划，即立项，还需展开详细的可行性研究。
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选址：新建项目才有设计任务书（利用外资、引进技术性项目为可行性研究）初步设计与开工报告施工图设计审查办理用地：市、县政府土地行政主管部门对符合条件的建设用地申请在收到申请30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案。工程建设项目发包初步方案备案：建设单位在首次发包前，应向建设主管部门提交工程建设项目发包初步方案和其他审批文件。r