XX服装店投资项目可行性分析报告
组长：XXX组员：XXX
XXXXXXXXXXXX
f一、评价小组成员
XXX
组长评价良
教师评价
XXX
优
XXX
及格
XXX
优
XXX
良
f二、项目概述
椒江服装店是从2010年开始运营的，本次可行性分析报告，共调查6年的数据（包括原始投资、营业支出和营业收入），针对该店是否继续可运营下去做财务可行性分析。原始投资（初始现金流量）
椒江服装店项目投资
原始投资
项目名称管理费用转让费
租赁费固定资产移动货架固定资产网购射灯轨道固定资产收银台储物柜销售费用POP广告宣传类管理费用装修费
合计
金额2550060000450540630
55230089475
营业支出
年份123456
合计
金额10321500876180068410806972
营业收入
年份12345
金额624010800216002400032400
f6合计
三、现金流量（一）现金净流量NCF
数据单位（元）
净利润（亏损用“”表示）123456
合计
折旧费（每年）移动货架
网购射灯轨道收银台储物柜
总合计
净现金流量NCF0NCF1NCF2NCF3NCF4
26400121440
金额5208930020724222003171625320114468
金额7590105270
金额89475547895702099422470
fNCF5NCF6
3198625590
分析报告：初始现金流量指原始的投资，根据已知的数据，把所
有的各项支出加总在一起可以得出NCF0年，初始期的投资时发生的
现金流量，即89475元。
计算项目中的一到六年的NCF，先计算出折旧，根据已知数据，
得出以下：移动货架折旧为75元；网购射灯轨道折旧为90元收银
台储物柜折旧为105元；总合计折旧为270元。
计算NCF时，采用的是NCF净利润折旧成本。根据以上公式得
出，6年的净现金流量。
四、指标分析（一）静态投资回收期
项目
0
1
2
3
4
5
6
NCF894755478
957020994224703198625590
累计NCF8947583997744275343330963102326613
投资回收额430963319864968017258≈5年分析报告：根据已知数据可得，在第5年才有盈利，所以是回收期为5年。
（二）净现值（NPVNPV894755478（PF101）9570（PF102）20994
f（PF103）22470（PF104）31986（PF105）25590（PF106）111608
分析报告：根据已知的NCF可以计算出NPV，假设投资者的期望收益率为10，一到六年的NCF都是复利，所以把每一年的现金流量折算到同一时点的现值计算。根据一元复利现值系数表可得NPV为111608。
（三）净现值率（NPVR）NPVR111608894750125分析报告：根据NPVRNPV投资现值可算出。
（四）现值指数（PIPI012510875分析报告：根据PINPVR1可算出。
五、结论∵静态投资回收期＞2，NPV＜0NPVR＜0PI＜1∴该方案基本不可行。
fr