部、工程部、成本部、项目部、财务部、营销分管领导、事业部总经理等，评审结果经事业部总经理审核后提交集团营销管理部审核注：事业部的评审资料一并上报集团，集团总裁最终审批确认。最终审批确认的产品建议书，由营销部提交设计部、项目部，供设计部进行规划设计，供项目部总经理组织编写《项目开发作业指导书》。
581《产品建议书》定稿后，根据项目进展对其所做的补充及修订，以会议纪要等形式备案，并提供设计部作为设计输入资料。
582分期开发的项目，每期的产品建议视项目具体情况，可按以上程序进行，或在原《产
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f品建议书》基础上修订完善。583产品定位的完成时间：一般公司产品定位和概念设计工作在2个月之内完成。（注：
该时间仅为参考，可根据项目情况作调整）6支持性文件61营销供方选择管理流程7相关记录71《楼盘市调表》72《市场调研报告》73《初步产品建议书》74《产品建议书》75《会议纪要》
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f楼盘市场调查表
案名
售楼处
电话
项发展商承建商
目楼盘位置
概建筑面积容积率
况
配套面积
开发商物业管理占地面积m2住宅面积总套数经营性公建非经营性公建
企划销售
工程进度
m2
楼盘位置图
m2
m2m2
规划设计
建筑设计
景观设计
规划概念
平面特点
景观特点
□高层□高层和小高层
□小高层
□多层
小建筑形态□小高层和多层□联体别墅
□联体别墅和多层
区
建筑单体数量及层数
规主力户型
□二室一厅□复式
□二室二厅□跃层
□三室二厅□四室二厅□错层
划主力面积110m2
□80－90m2
□90－100m2
与户型面积区间
□110－130m2
□130－主1力50面m积2所占比
建公共空间布置
□一梯一户□二梯三户
□一梯二户□二梯四户
□一梯例三户□二梯五户
□100－
□150m2以上□一梯四户□二梯六户
筑得房率
□80％
□85％
□90％
设
建计
筑
电梯外墙涂料外墙面砖墙地砖
□日立
□三菱
□OTIS
□东芝
□迅
达□ICI□TOA□立邦□AKZONOBEL□阿里佳托□
MASTER
部
塑钢窗窗
铝合金
品
门
窗
□维卡□皇家□海螺
智能化系统
屋顶
车位比例
车位售价
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f单价区间
价销售率格
与销售人员□优□良
销售广告
平面广告户外广告
均价销售时间
□中□差销售风格
环自然条件
地段优劣势周边环境
境市政配套周边公建配套
总价区间销售套数
调研内容还可包括消费调查、市场分析点、各阶段销售量、销售价格的关系；按揭银行、按r