》B、《城市新建住宅小区管理办法》C、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》D、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》4、根据《价格法》和《物业管理条例》，国家发展改革委员会和建设部于（业服务收费管理办法》。A、2002年11月B、2003年1月C、2004年8月D、2005年8月5、《物业服务收费管理办法》规定：“包干制是指业主统一向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。”）联合颁布了《物
A、物业管理企业B、业主大会C、业主委员会D、主管部门6、《物业服务收费管理办法》规定：“酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。”）
A、业主大会B、业主委员会C、业主D、物业管理企业7、物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。服务报酬的数额、支付方式、支付时间等由（自主约定。A、物业公司B、单方C、双方当事人D、业主委员会8、由（）与物业管理企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业管理企业条件具备后，必须保护业主选聘物业管理企业的自主权。A、建设单位B、业主委员会C、业主大会D、行业主管部门9、《条例》强调，有关主管部门应当及时处理物业管理企业的报告。如果物业管理企业报告之后，相关主管不予理睬，属于（），应当承当相应的法律责任。
A、行政不作为B、侵权行为C、正常行为D、违约行为10、物业管理企业认真履行告知、制止、报告三项义务后，对于故意违规业主，并给其他业主造成损害后果的，依照（）关于相邻权规定及相关法律规定，由违规业主承担侵权责任，物业管
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f理企业不承担物业服务合同的违约责任。A、《合同法》B、《刑法》C、《民法通则》D、《物业管理条例》11、中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》，制定了（A、3B、2C、4D、512、物业管理主要是指向房屋及配套的设施设备和相关场地的维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和（）的活动。），这是物业服务合同区别一般委托合同的）个等级的服务标准。
相关管线和设施设备维修、养护的责任。A、公共部位B、私人住宅内C、物业管理区域内D、社区范围内22、《条例》规定物业管理企业在知道业主装r