公顷＝10000平方米15亩
1亩＝66667平方米
1平方英尺＝009290304平方米
1坪＝330579平方米
平方米下的价格＝公顷下的价格÷10000
平方米下的价格＝亩下的价格÷66667
平方米下的价格＝平方英尺下的价格÷009290304
平方米下的价格＝坪下的价格÷330579
第五节交易情况修正
1、总价修正、单价修正
2、金额修正
可比实例成交价格±交易情况修正金额＝可比实例正常价格
2
f百分比修正，一般公式为：可比实例成交价格×交易情况修正系数＝可比实例正常价格，即可比实例成交价格×1＝可比实例正常价格
1±S
（假设可比实例的成交价格比其正常价格高或低的百分率为±S）上式中，1是交易情况修正系数
1±S
第六节市场状况调整（交易日期调整）一般公式可比实例在成交日期时的价格×1±T％＝可比实例在价值时点时的价格（市场状况调整系数是1±T）（一）市场状况调整的价格指数法采用定基价格指数进行市场状况调整的公式为：（尾首相比）
可比实例在成交日期的价格×价值时点的定基价格指数可比实例在价值时点时的价格
成交日期的定基价格指数
采用环比价格指数进行市场状况调整的公式为：（连乘）可比实例在成交日期时价格×成交日期的下一时期的环比价格指数×再下一时期的环比价格指数×…×价
值时点的环比价格指数＝可比实例在价值时点的价格（二）市场状况调整的价格变动率法采用逐期递增或递减的价格变动率进行市场状况调整的公式为
可比实例在成交日期的价格×1±价格变动率期数＝可比实例在价值时点的价格采用期内平均上升或下降的价格变动率进行市场状况调整的公式为
可比实例在成交日期的价格×1±价格变动率×期数＝可比实例在价值时点的价格第七节房地产状况调整把可比实例在自身状况下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。可分解为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。调整方法：直接比较调整和间接比较调整（最常用）、总价调整和单价调整、金额调整和百分比调整、加法调整和乘法调整第八节计算比较价值（1）金额修正、调整下的公式：
比较价值＝可比实例成交价格±交易情况修正金额±市场状况调整金额±房地产状况调整金额（2）百分比修正、调整下的加法公式∶
比较价值＝可比实例成交价格×（1交易情况修正系数市场状况调整系数房地产状况调整系数）百分比修正、调整下的乘法公式∶（最常用）
3
f比较价值＝可比实例成交价格×交易情况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数
可比实例成交价格×1×（1±T）r