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建设工程竣工结算审核程序及要点
作者：钟瑶洁来源：《中国房地产业上旬》2019年第02期
【摘要】通过阐述工程竣工结算审核工作的重要性，分析工程竣工结算审核的方法。从被审核工程的资料、建设程序、施工内容、价款组成等角度进行分析，提出以竣工结算的合同和签证变更审核作为重点，力求达到工程结算审核工作的准确性。
【关键词】竣工结算审核程序要点
建设工程竣工结算是对施工企业按照合同规定完成的全部施工内容，经质量验收合格，进行最终工程价款结算的一项工作。工程竣工结算是否具有准确性、完整性、真是性，就需要严格的审核过程。经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设工程竣工验收后编制竣工决算和核定固定资产价值的依据。
建设工程竣工结算审核工作，应委托有资质的机构或专职专业人员进行。根据不同单位工程的专业特点，相应的匹配不同专业的造价审核人员，对建设工程做全面、细致的复核工作，力求达到竣工结算审核成果与实际施工完成内容零出入，反映真实的工程造价数据。
1、建设工程竣工结算审核程序
11工程结算资料的完整性审核
委托竣工结算审核工作受理后，委托人应提供具有真实性、合法性的结算审核资料，审核负责人接受委托人送审的资料，办理资料交接手续，并对所有资料进行整理、查看、熟悉建设工程全过程情况。
111建设工程前期阶段
前期资料包括建设工程的立项批复、可研报告（环境、安全等评价报告）、初步设计概算、相关专业工程如消防、供电等要有相关机构的审批文件、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设项目选址意见书》等。
112建设工程招投标阶段
招投标阶段的资料有招标文件、投标文件、评标报告、中标通知书、工程施工合同、补充合同或协议。
113建设工程施工阶段
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施工阶段资料包括施工图纸、图纸会审纪要、施工过程中的相关设计变更、签证、会议纪要、中间计量支付证书、以及其他有关造价约定的文件或通知单。
114建设工程竣工阶段
竣工图纸、竣工验收单等质量等级评定书、竣工资料、建设单位和监理单位、施工单位共同盖章确认的有效工程竣工结算书。
12建设程序审核
有效的工程竣工结算必须以建设程序合理、质量达到合同约定的标准为前提。根据建设工程各个阶段的资料，审查建设工程在各阶段的程序是否合规、手续是否合法，都为工程竣工结算造价奠定了基础。
13施工完成情况审核
审核施工合同内r