建筑施工承包合同
建设单位：郴州市扬程房地产开发有限公司施工单位：（以下简称甲方）（以下简称乙方）
甲方兴建郴州市“流星岭聚福花园”商住楼，委托乙方承担施工，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》有关法律、法规，为明确双方职责，本着互利互惠、诚实守信的原则，经双方协商签订本项目合同，有关事项达成协议如下：一、项目地点：郴州市北湖市场流星岭二、项目名称：聚福花园三、建筑面积：13栋约4000平方米四、结构形式：砖混结构。五、承包方式：按实际竣工面积平方造价大包干。六、承包内容：1、按设计图纸施工（包括挖基槽、承台、地梁等主体工程及底层四周滴水沟、化粪池、散水）。不包括滴水沟以外的道路、花池等图纸在外的增加部分，按工程量另行计算工程款，双方议价，及时签证。2、进户为防盗门价格600元左右，由甲乙双方定购。3、楼地面水泥砂浆罩平，天棚、墙面白灰抹光不刮胶，楼梯间及公共场所抹白灰，刮998胶，楼梯踏步现浇，水泥砂浆压光，楼梯扶手铁艺栏杆制作。4、卫生间和厨房地面水泥砂浆找平，内墙面混合砂浆拉毛，
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f卫生间安装蹲式大便器。外墙按施工图纸要求镶贴墙面磁砖。5、室内门只留门洞，所有窗户为合格铝型材料并由甲方认定（具体要求：铝村壁厚1mm，兰玻厚3mm）。6、水电安装部分：室内全部采用衡阳铜芯线套管暗敷出内墙线入室大门口，供水采用PPR管，安装内外落水管，进户给水管到户，安装避雷针，并配合水电部门安装水电表及室内消防（乙方不负责消防及水电表相关费用）。7、电话线、宽带网、电视等线路配合有关部门安装。（乙方不负责费用）。8、施工中如有变更，双方另行协商处理，及时签证。七、结算面积计算：1、底层车库（杂房）高度为218米，面积都按竣工实际面积100结算。2、杂房以上房屋层高3米，按竣工面积100计算结算面积。八、包干造价：该项目为平方米造价大包干结算（不含桩基础），每平方米750元（含各种税务在内，税金按税务部门有关规定由甲方代扣）。平方造价包干合同一经签订不论材料上涨或下跌均不作调整。九、质量要求：乙方必须严格按设计图施工，严格按照施工规范和规程操作，严格按照国家颁布的验收办法进行自检。严把质量关，服从甲方与质监部门的指导，遵守施工自检及验收操作程序，如果乙方忽视工程质量造成验收不合格，给甲方造成一定的损失，除工料自理外，甲方有权视情况处以罚款。
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f十、付款办法：1、乙方r