暖通工程施工监理实施细则
一、监理目标采取切实有效措施，以期实现施工及监理合同的确定的工程进度、质量。投资目标。积极贯彻落实“验评分离强化验收、完善手段、过程控制”的质量控制方针，以质量预控为重点，突出关键项目，遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”的方法，对工程项目施工全过程实施质量控制，切实保证工程质量。本工程质量目标为优质工程。二、监理依据（1）建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件。（2）施工合同及监理合同。（3）施工图纸及设计说明、工程变更洽商。（4）国家有关施工监理文件。（5）有关施工验收规范、规程。三、监理控制工作重要工序（关键工序和特殊工序）（1）管道、设备预留预埋。（2）主要材料、设备选样送审和进场验收。（3）核查重要工程项目预检。（4）核查隐蔽工程验收。（5）检验批、分项分部工程质量验收。（6）专业系统功能性检验试验。（7）主要设备单机试运行。（8）系统联动和调试运行。（9）中间及竣工验收。（10）质量保证资料核查。（11）安全、卫生和主要使用功能抽样核查，观感质量验收。（12）质量问题和质量事故处理。四、监理工作主要方法及措施1、目标预控
f为了确保工程实体质量、使用功能和效果，如期竣工角用，应对下列项目进行预控：
（1）施工单位质量保证体系和监理预控程序的良好运作。（2）设计图纸的进一步熟悉深化。（3）控制不合理的洽商变更。（4）施工方案的合理确定和优化。（5）项目控制行计划的编制和先行控制。（6）主要材料、设备的选样送审、样品封样工作。（7）坚持企业质量管理程序，落实监控重点项目、三检制、样板引路、阶
段（预）验收等措施。（8）着重解决各专业工种、个承包单位、个设备供应之间管理衔接问题。（9）对特殊的专业施工项目，如：消防、锅炉、人防、饮用水箱防腐处理、
市政管线等，应泽优选择具备当资质的单位进行施工，并责成其对施工内容有效性、设备选型合理化，报批工作进展程度等进行必要确认，并对最终验收负责。2、对施工单位资质及质保体系的要求（1）施工单位必须具有健全的质保体系，逐级建立质量责任制，明确各部门工种、各岗位的质量责任，要求施工单位的资质和管理能力与承包工程项目大小和技术要求相适应，项目经理对工程项目全面负责，专业技术负责人要具有工程师以上的职称，具备相应资质和能力。（2）所配备工程技术人员的资质和数量与有关管理规定相适应。施工管理和操作人员：专业工长r