合同协议书
房屋租赁合同
（通用版）
f房屋租赁合同
订立合同双方：
出租方：
（个人或单位），以下简称甲方；
承租方：
（个人或单位），以下简称乙方。
为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出
租给乙方，双方根据
市（县）有关房产管理的规定，经过充分协
商，特订立本合同，以便合同遵守。
第一条出租房屋坐落地址
。
第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量（见
下表）。
房屋名称（楼、正规厢、平、格
夏）
等级
间面积数（平方（间）米）
（平方米）单
价（元）
年租凭金额（元）
门数窗数（门）（眼）
地面质量（土、砖、水泥）
第三条租赁期限。
f租期为
年月，从
年月日起至
年
月日止。
甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
第四条租金和租金交纳期限。
乙方每月向甲方缴纳租金人民币
元整，甲方应出具收据。租
金在当月
天内交清，交租金地点在
。
（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标
准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所
在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。）
第五条出租方与承租方的变更。
１．租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，
但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲
方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
２．租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同
意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担
原乙方的义务。
第六条甲方的责任。
１．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内
乙方应交租金的
％计算，向乙方偿付违约金。
２．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏
或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮
费用收据抵消租金。
f３．出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。
４．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前
个月书面通知
乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额
的
％计算。
第七条乙方的责任。
１．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责
任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约
金。乙方如拖欠租金r