中央空调使用维护及管理制度
一、中央空调的使用与责任管理
为了进一步规范中央空调使用管理，降低企业能源消耗，本着正确使用、安全管理、节约能耗的原则，根据季节气温的变化，对空调的启用、管理作如下规定：
1、中央空调上班前半小时开机根据当天天气情况适当调控，下班前半小时关闭（根据当天天气情况适当调控）。夜间及休息日停机，有多数人加班的特殊情况例外，但是加班后要关掉空调。
2、中央空调的启动要严格按照操作规程开启，为节约能耗和延长空调的使用寿命，空调开启后，设置的温度要适中，方能开启中央空调。注：夏季一般设置在8～15度，冬季一般设置在45～50度，若有特殊情况视情况而定。
3、夏季（5～6月）使用中央空调之前，需要提前1月对制冷机组及辅助设备的状况进行检查（联系维保人员），并开机运行3天左右，观察冷水机组电流、电压、冷却水系统水压等等是否异常。
4、冬季（10～11月）使用蒸汽供暖之前，需要提前1个月对供气末端检查并联系相关人员供蒸汽、检查供气管道是否有泄漏情况、检查系统各个阀门、排净系统管道里的冷凝水和锈水等等，开机运行3天左右观察水压、气压以及出水温度是否异常。
5、由于空调的使用开启不当，造成空调损坏或不能正常运行，要追究其使用者的责任；事后分析原因总结经验，避免下次再出现类似的情况。
f6、当空调出现故障时，要及时向领导汇报及报修联系维保人员到场，不得私自维修。属质量原因，在保修期内联系空调安装人员及时维修并在现场督促。
7、空调管理人员每天做好设备运行记录，例如：冷凝器、蒸发器进出水温度、电流、压力表等等是否在标准范围内，发现异常要及时上报并分析找出问题，联系维保人员到场维修并做好维修记录。
8、了解设备的运行情况，根据外界的天气变化及时进行调节，确保系统正常运行，并做好运行记录。
9、巡查过程中发现异常现象及故障要及时排除，如一时处理不了的，要在做好补救措施的同时向领导汇报。
10、随时要监视水温、水压、气压以及有无遗漏情况，如遇下雨或消防排水，要注意排水系统，以免水浸设备。
11、按中央空调及其运行设备运行周期，定期做好计划大修、中修或小修；每年中央空调使用期过后，要进行必要的检修；
12、必须掌握设备的技术情况，发现问题妥善处理，搞好中央空调系统和设备的日常保养和检修，并做好工作日记。
13、要勤巡查、勤调节，保持中央空调温度的稳定，并做好节能工作。
二、中央空调的操作及注意事项
1、如果机组是首次r